2024汕頭老城區(qū)住宅出租協(xié)議樣本版

2024汕頭老城區(qū)住宅出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅戶型4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維護7.1承租方使用要求7.2房屋維護責任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.保險9.1保險購買責任9.2保險理賠流程10.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.1出租方轉(zhuǎn)讓條件10.2承租方轉(zhuǎn)租條件11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全責任14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.2出租方地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號第二條承租方信息2.2承租方地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號第三條住宅信息3.1住宅地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號3.2住宅面積：平方米3.3住宅戶型：室廳衛(wèi)第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整5.2租金支付周期：每月X日5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶第六條押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照合同約定退還住宅，出租方在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第七條房屋使用及維護7.1承租方使用要求：承租方應合理使用住宅，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護責任：出租方負責住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護，確保住宅的安全和正常使用。承租方負責日常的清潔和保養(yǎng)。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責任：出租方負責住宅的主要設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生設(shè)備、墻面、天花板和地板等。8.2承租方維修責任：承租方負責住宅的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、燈具、家具、廚房用具等。第九條保險9.1保險購買責任：承租方應自行購買住宅保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.1出租方轉(zhuǎn)讓條件：出租方在租賃期間內(nèi)不得將住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2承租方轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租住宅，應提前一個月通知出租方，并取得出租方的書面同意。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：如出租方未能按照約定提供住宅或未能按時支付租金，應支付違約金，違約金為租金的200%。11.2承租方違約責任：如承租方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用和維護住宅，應支付違約金，違約金為租金的200%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應提前通知出租方訪客的相關(guān)信息，并遵守住宅的物業(yè)管理規(guī)定。13.3安全責任：承租方應確保住宅的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片附件說明：包含住宅的內(nèi)外部照片，以證明住宅的實際情況。附件二：租賃合同附件附件說明：包含租賃合同的詳細條款，如租金支付時間表、維修責任分配等。附件三：押金收據(jù)附件說明：證明承租方已支付押金，以及押金的退還條件和時間。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書附件說明：出租方同意承租方轉(zhuǎn)租住宅的書面文件。附件五：保險單復印件附件說明：承租方購買的住宅保險單的復印件，以證明保險的有效性。附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件說明：住宅物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，用于指導和約束承租方的行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供住宅。2.出租方未能按時支付租金。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用和維護住宅。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租住宅。責任認定標準：1.違約金為租金的200%。2.違約金應在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付給對方。3.逾期支付違約金可能導致合同解除。示例說明：如果出租方未能在合同約定的日期提供住宅，承租方有權(quán)要求支付違約金，違約金為租金的200%。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有住宅所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃住宅并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的出租方租賃住宅的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的住宅使用費。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方