2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.房產(chǎn)交易居間服務(wù)流程4.1雙方溝通4.2房源信息收集4.3客源信息收集4.4配對推薦4.5交易談判4.6簽署購房合同4.7交易手續(xù)辦理5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.附則12.1合同附件12.2合同的修改和補充12.3合同解除后的善后處理13.爭議的適用法律13.1適用法律14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：____________（甲方姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：____________（乙方公司名稱、地址、聯(lián)系方式）1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。第二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括：尋找合適的買家/賣家、推廣房源/客源、協(xié)助雙方進行交易談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)項目乙方需提供的具體服務(wù)項目包括：（1）為甲方提供市場行情咨詢及房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助甲方進行房源信息整理及發(fā)布；（3）根據(jù)甲方需求，尋找合適的買家并進行配對推薦；（4）協(xié)助雙方進行購房合同的簽署；（5）協(xié)助甲方辦理交易過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，確保交易的順利進行。第三條房產(chǎn)交易居間服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議涉及的居間服務(wù)費用為人民幣【】。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【】日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用。3.3費用退還條件（1）雙方未能達成交易，且原因不在乙方；（2）雙方達成交易，但交易未能完成，且原因不在乙方。第四條房產(chǎn)交易居間服務(wù)流程4.1雙方溝通4.2房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，整理房源信息，并定期更新。4.3客源信息收集乙方應(yīng)通過合法途徑，收集潛在客源信息，并定期向甲方反饋。4.4配對推薦乙方根據(jù)甲方需求，為甲方推薦合適的買家。4.5交易談判乙方協(xié)助甲方與買家進行交易談判，直至達成交易。4.6簽署購房合同乙方協(xié)助甲方與買家簽署購房合同。4.7交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理交易過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方的居間服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益，并保密甲方的相關(guān)信息。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的【】。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的【】。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止條件本協(xié)議的有效期屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括：【】。11.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除后的善后處理本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)善后手續(xù)。第十二條爭議的適用法律12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。13.2第三方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議的簽訂和履行，不影響第三方合法權(quán)益。第三方如因本協(xié)議的簽訂和履行而受到損害，有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)利。第十四條合同的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。附件二：居間服務(wù)費用支付證明乙方提供甲方支付居間服務(wù)費用的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。附件三：房產(chǎn)交易合同甲方與買家簽署的購房合同副本。附件四：交易過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：交易過程中的通訊記錄包括但不限于甲方、乙方及買家之間的短信、郵件、等通訊記錄。附件六：其他重要文件根據(jù)實際情況，可能包括物業(yè)費、供暖費、維修基金等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要房源信息。2.乙方未按照約定時間或服務(wù)質(zhì)量完成居間服務(wù)。3.甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用。4.乙方未按照約定保密甲方的相關(guān)信息。5.甲方未按照約定履行購房合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費用總額的【】。2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因交易失敗而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指乙方作為