終止商鋪租賃合同條件

終止商鋪租賃合同條件合同編號：__________終止商鋪租賃合同條件甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就終止商鋪租賃合同的條件達成如下協(xié)議：一、終止條件1.本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照約定將商鋪歸還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權單方面終止本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。2.租賃期滿或合同終止后，乙方應將商鋪及其附屬設施、設備、用品等完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應按市價賠償。3.合同終止后，乙方不再享有租賃物的使用權，不得以任何理由占用甲方商鋪。二、終止合同的程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽署書面協(xié)議，并報相關部門備案。2.甲方單方面終止本合同的，應提前書面通知乙方，并在通知書中說明終止理由。3.合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內搬離商鋪，并將商鋪交還甲方。三、終止合同后的處理1.合同終止后，乙方應向甲方支付合同約定的違約金（如有）。2.合同終止后，乙方應按照本合同約定承擔相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。3.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方應承擔的費用后的余額）。4.合同終止后，雙方應對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密，不得泄露給第三方。四、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。2.乙方未按照約定時間搬離商鋪的，甲方有權采取必要措施予以清退，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按照約定時間退還租金的，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________年________月________日。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同補充協(xié)議3.商鋪租賃合同終止協(xié)議4.商鋪租賃合同違約金計算公式5.商鋪租賃合同解除協(xié)議6.商鋪租賃合同相關法律法規(guī)7.商鋪租賃合同履行證明8.商鋪租賃合同糾紛解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方未按照約定搬離商鋪，視為違約。4.甲方未按照約定時間退還租金，視為違約。5.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的商鋪及附屬設施、設備、用品等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提前溝通提醒，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按照合同約定收取違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：發(fā)現(xiàn)問題及時溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，可終止合同。3.乙方未按約定搬離商鋪：提前溝通提醒，協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可采取必要措施予以清退。4.甲方未按約定時間退還租金：及時與甲方溝通，要求甲方退還租金，如甲方不退還，可依法向法院提起訴訟。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同義務，如甲方不履行，可終止合同。6.涉及商業(yè)秘密的保密問題：雙方簽署保密協(xié)議，加強對商業(yè)秘密的保護。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為商鋪租賃關系，且需要明確終止租賃條件。2.甲乙雙方需要對租賃合同的終止條件、程序、處理等進行詳細約定。