房屋買(mǎi)賣(mài)保證合同模板

房屋買(mǎi)賣(mài)保證合同模板合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)保證合同鑒于：3.為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房產(chǎn)保證2.1賣(mài)方保證，其對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2賣(mài)方保證，上述房屋自__________之日起至__________日止，未發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題。2.3賣(mài)方承諾，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條買(mǎi)方義務(wù)3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款。3.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1如賣(mài)方違反本合同第二條的保證，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如買(mǎi)方違反本合同第三條的義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違反本合同第二條的保證，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，包括但不限于：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；房屋質(zhì)量存在問(wèn)題；未能按時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)方違反本合同第三條的義務(wù)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失的，包括但不限于：未能按照約定金額和時(shí)間向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款；未能協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方按照本合同約定的金額和時(shí)間向賣(mài)方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.違約行為：指違反本合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違反本合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并關(guān)注辦理進(jìn)度。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有疑問(wèn)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，要求修復(fù)或按照法律規(guī)定要求賠償。3.房?jī)r(jià)款支付糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。如買(mǎi)方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付或要求返還已支付款項(xiàng)。4.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)。如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有