物業(yè)管理招標任務書解析任務書指南

物業(yè)管理招標任務書解析任務書指南合同編號：__________甲方（委托方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】乙方（受托方）：【全稱】【地址】【聯系電話】【聯系人】鑒于甲方為物業(yè)管理招標活動的委托方，乙方為具備相應資質和能力的受托方，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理招標活動的相關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、物業(yè)管理招標內容1.1物業(yè)項目名稱：【名稱】1.2物業(yè)項目地址：【地址】1.3物業(yè)項目規(guī)模：【規(guī)?！?.4物業(yè)項目概況：【概況】二、乙方的工作內容2.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)管理招標活動的策劃、組織、實施及協調工作。2.2乙方應根據甲方的要求和物業(yè)項目的實際情況，編制招標文件，包括招標公告、招標文件、投標文件模板等。2.3乙方負責組織招標文件的發(fā)放和收集，對投標單位進行資格審核，組織開標、評標、定標等工作。2.4乙方應確保招標活動的公開、公平、公正，維護甲方的合法權益。2.5乙方在招標活動結束后，向甲方提交招標報告，包括中標單位、招標情況分析等。三、合同的履行3.1甲方應向乙方提供與招標活動相關的資料和信息，包括但不限于物業(yè)項目的相關文件、資質要求、評審標準等。3.2乙方應按照甲方的要求，及時完成招標文件的編制和發(fā)放工作，確保招標活動的順利進行。3.3乙方應按照約定時間完成招標活動，并向甲方提交招標報告。3.4雙方應共同配合，確保招標活動的公開、公平、公正。四、合同的報酬4.1甲方應支付乙方的報酬為人民幣【金額】，乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.2乙方應在收到甲方支付的報酬后，按照約定提供相關服務。五、合同的違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方在招標活動中出現違法違規(guī)行為，導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應的法律責任。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，若雙方協商一致，可以解除或者終止合同。6.2若一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除或者終止合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】。甲方（委托方）：【全稱】乙方（受托方）：【全稱】代表（簽字）：【姓名】代表（簽字）：【姓名】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)項目相關資料和信息2.招標文件，包括招標公告、招標文件、投標文件模板等3.投標單位的資格審核材料4.開標、評標、定標記錄5.中標通知書6.招標報告，包括中標單位、招標情況分析等二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供相關資料和信息，或提供的資料和信息不真實、不完整2.乙方未按約定時間完成招標文件的編制和發(fā)放工作3.乙方未按約定提供相關服務，或服務不符合約定的質量標準4.乙方在招標活動中出現違法違規(guī)行為5.雙方未按照約定時間解除或終止合同6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標：指物業(yè)服務需求方公開發(fā)布物業(yè)服務需求，邀請符合條件的物業(yè)服務提供商參與競爭，通過評審選定中標單位的過程。2.委托方：指聘請他人為自己辦理事務的一方。3.受托方：指接受他人委托辦理事務的一方。4.招標文件：指招標活動中向投標人提供的文件，包括招標公告、招標文件、投標文件模板等。5.投標單位：指參加招標活動的物業(yè)服務提供商。6.開標：指招標活動中，在規(guī)定的時間和地點公開開啟投標文件的儀式。7.評標：指招標活動中，對投標單位提交的投標文件進行評審的過程。8.定標：指招標活動中，根據評標結果確定中標單位的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供相關資料和信息解決辦法：及時與甲方溝通，催促甲方提供所需資料和信息，確保招標活動按計劃進行2.問題：乙方未按約定時間完成招標文件的編制和發(fā)放工作解決辦法：與乙方溝通，了解編制和發(fā)放工作進展，督促乙方加快工作進度，確保招標活動按計劃進行3.問題：乙方未按約定提供相關服務，或服務不符合約定的質量標準解決辦法：與乙方溝通，提出服務不符合要求的地方，要求乙方及時整改，確保服務質量達到約定標準4.問題：乙方在招標活動中出現違法違規(guī)行為解決辦法：及時制止乙方的違法違規(guī)行為，并根據相關法律法規(guī)進行處理，確保招標活動的公開、公平、公正5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.物業(yè)項目管理公司委托第三方進行物業(yè)管理招標活動2.房地產開發(fā)商在