商業(yè)樓宇租賃協(xié)議模板2024版

商業(yè)樓宇租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3裝修及改造限制6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，樓號(hào)為_______，具體房間號(hào)為_______。物業(yè)為一棟_______層建筑，建筑總面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。物業(yè)的具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無書面協(xié)議提前解除本合同，則租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)按_______元/平方米·月計(jì)算。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還給出租人。出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金外，承租人還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式詳見附件二。5.租賃用途及限制5.1租賃用途（1）辦公；（2）商業(yè)；（3）生產(chǎn)；（4）居?。唬?）其他：____________________。5.2禁止用途（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存；（3）噪音污染；（4）其他：____________________。5.3裝修及改造限制承租人進(jìn)行裝修或改造前，需向出租人提交書面申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。裝修或改造不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，且應(yīng)在租賃期滿后，將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和小修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如屬物業(yè)自然損耗或非人為損壞，修復(fù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。如承租人未辦理保險(xiǎn)，出租人有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人作為第一受益人。如出租人未辦理保險(xiǎn)，承租人有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并支付給出租人人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的轉(zhuǎn)租費(fèi)。8.2分租條件承租人不得將物業(yè)分租給第三方。如確需分租，承租人應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交書面分租申請(qǐng)，并支付給出租人人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的分租費(fèi)。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。9.2提前解除合同的違約金如雙方協(xié)商一致提前解除本合同，違約金將從押金中扣除。如雙方未能達(dá)成一致，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此所遭受的損失。10.2承租人違約承租人如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，適用法律為中華人民共和國(guó)_______法。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件本合同的任何變更，均須雙方書面同意，并注明變更日期。12.2合同終止條件租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方另有約定的內(nèi)容，詳見附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、樓層、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，作為合同的一部分。附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式詳細(xì)列出水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式。附件三：雙方的其他約定包括租賃期間的特殊條款、雙方的責(zé)任和義務(wù)等內(nèi)容，需雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任遲延交付物業(yè)或未按照約定條件交付物業(yè)，需支付違約金并承擔(dān)承租人因此遭受的損失。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，承租人因此遭受的損失需由出租人承擔(dān)。2.承租人違約行為及責(zé)任未按照約定支付租金、押金、維修費(fèi)用或轉(zhuǎn)租、分租未經(jīng)允許，需支付違約金并承擔(dān)出租人因此遭受的損失。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人需支付違約金并承擔(dān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.物業(yè)：指出租人擁有并出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)。6.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣承租人應(yīng)支付的費(fèi)用或退還給承租人。7.維修費(fèi)：