2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議參考樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議參考樣本合同編號：[具體編號]甲方：[甲方全稱]社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：[甲方社會信用代碼或身份證號]乙方：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]鑒于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方名下房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其所擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房地產(chǎn)位于：[具體地址]。1.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]，房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]，登記建筑面積為：[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[具體面積]平方米。1.3該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)年限自[起始年月日]起至[終止年月日]止。1.4雙方在簽訂本協(xié)議前，已就房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等進(jìn)行了現(xiàn)場確認(rèn)，并無異議。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀甲方確認(rèn)，該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)的租約現(xiàn)狀為：[選項(xiàng)一：無租約；選項(xiàng)二：存在租約，甲方需在本合同簽訂時(shí)提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同]。第四條戶口遷移若該房地產(chǎn)上附著有甲方戶口，甲方承諾在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起[具體天數(shù)]內(nèi)遷出。逾期則按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的日萬分之五向乙方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方約定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[具體金額]。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1辦理相關(guān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2若因買方不按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易受阻，買方不得解除合同，應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。第七條付款方式買方需在[具體年月日]前一次性付清全部房款。第八條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，并繼續(xù)履行合同。[以下條款內(nèi)容按原合同格式和內(nèi)容逐一改寫，保持原文含義不變]第十九條合同生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。簽署時(shí)間：[具體年月日]甲方：[甲方公章及簽名]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]地址：[甲方地址]乙方：[乙方簽名]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]地址：[乙方地址]2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議參考樣本（二）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的正式協(xié)議第一條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方自實(shí)際接收該商品房之日起，應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，自行向相關(guān)機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方將提供必要的協(xié)助。若因甲方過失導(dǎo)致乙方在雙方實(shí)際交接后的____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房。甲方需在乙方提出退房要求的____天內(nèi)，全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并額外賠償乙方已付款項(xiàng)的____%作為損失補(bǔ)償。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定商品房移交后，乙方須遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。在小區(qū)（樓宇）管理委員會尚未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方將指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守該公司的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方將對該商品房的以下部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)：1.墻面保修期____月；2.地面保修期____月；……（以此類推，列出所有保修項(xiàng)目及其期限）保修期內(nèi)，如因不可抗力因素或其他非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行維修，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條使用規(guī)定乙方承諾將房屋僅用于_____用途，且在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方保證不擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)保證甲方保證在交接時(shí)該商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，并已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移自該商品房交付之日起，〔____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與_____簽訂的____號土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交_____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第二十九條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，指外銷房）之日起生效。第三十條合同終止與違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，違約方需按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（或已收款）的____%賠償對方損失。第三十一條登記備案本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向_____申請登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力本合同連同附件共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____〔代表人〕/〔代理人〕：__________〔代表人〕/〔代理人〕：________