廠房使用權(quán)抵押協(xié)議范例大全版

廠房使用權(quán)抵押協(xié)議范例大全版A版本合同目錄一覽1.廠房使用權(quán)的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押權(quán)的設(shè)定2.1抵押權(quán)的范圍2.2抵押權(quán)的設(shè)定條件3.抵押權(quán)的登記與公示3.1登記機(jī)構(gòu)3.2登記程序3.3公示方式4.抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置權(quán)4.3抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管權(quán)5.抵押權(quán)的變更與消滅5.1抵押權(quán)變更的條件5.2抵押權(quán)消滅的條件6.廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序7.廠房使用權(quán)的出租7.1出租的條件7.2出租的程序8.抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)8.1監(jiān)督的內(nèi)容8.2監(jiān)督的方式9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.2抵押人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的解除與終止11.1解除的條件11.2終止的條件12.合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改的條件13.2補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同的簽署與生效14.1簽署的程序14.2生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條廠房使用權(quán)的定義與范圍1.1定義本合同所稱廠房使用權(quán)，是指甲方將其擁有的廠房及附屬設(shè)施在約定的期間內(nèi)，按照約定的方式和用途，使用權(quán)屬乙方使用的權(quán)利。1.2范圍（1）使用廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)；（2）按照約定對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修；（3）按照約定享有廠房的收益權(quán)；（4）本合同約定的其他權(quán)利。第二條抵押權(quán)的設(shè)定2.1抵押權(quán)的范圍甲方將其擁有的廠房設(shè)定為抵押物，為乙方向甲方借款提供擔(dān)保。抵押權(quán)的范圍包括廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。2.2抵押權(quán)的設(shè)定條件甲方同意將廠房設(shè)定為抵押物，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。乙方同意在借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用廠房，并保證廠房的價(jià)值不低于借款金額。第三條抵押權(quán)的登記與公示3.1登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)的登記機(jī)構(gòu)為甲方所在地的工商行政管理部門。3.2登記程序甲方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。登記完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供抵押登記證明。3.3公示方式甲方應(yīng)當(dāng)在廠房顯著位置懸掛抵押權(quán)公示標(biāo)志，以提醒第三人對(duì)廠房的抵押權(quán)情況。第四條抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)乙方在借款期限內(nèi)未能償還借款本息的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置權(quán)甲方在乙方未償還借款本息的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管權(quán)甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押權(quán)的變更與消滅5.1抵押權(quán)變更的條件抵押權(quán)變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)消滅的條件抵押權(quán)消滅的情形包括：（1）乙方按照約定償還借款本息；（2）甲方放棄抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條廠房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓的程序甲方、乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。第七條廠房使用權(quán)的出租7.1出租的條件廠房使用權(quán)出租需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面出租協(xié)議。7.2出租的程序甲方、乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房使用權(quán)出租手續(xù)。出租完成后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供廠房使用權(quán)出租證明。第八條抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)8.1監(jiān)督的內(nèi)容甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)符合約定的用途，并不損害廠房的安全和價(jià)值。8.2監(jiān)督的方式甲方可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等方式，對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和便利。第九條違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任如果甲方未按照約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)，如未妥善保管抵押物或未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押人的違約責(zé)任如果乙方未按照約定使用廠房，或未按時(shí)償還借款本息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有關(guān)的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度的，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止的條件合同履行完畢或者合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件合同解除或者終止后，合同失效。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改的條件合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容可以包括對(duì)現(xiàn)有條款的細(xì)化，或者對(duì)將來可能出現(xiàn)的情況做出約定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署的程序甲乙雙方按照約定的程序簽署合同，并留存簽字或者蓋章的副本。14.2生效的時(shí)間合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件3：廠房使用權(quán)出租證明附件4：抵押登記證明附件5：借款合同附件6：還款計(jì)劃表附件7：廠房使用協(xié)議附件8：抵押權(quán)變更登記證明附件9：爭議調(diào)解協(xié)議附件10：訴訟文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：廠房所有權(quán)證明要求提供廠房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明要求提供廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面證明，包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、雙方簽字蓋章的副本等。附件3：廠房使用權(quán)出租證明要求提供廠房使用權(quán)出租的書面證明，包括出租協(xié)議、雙方簽字蓋章的副本等。附件4：抵押登記證明要求提供抵押登記的書面證明，包括登記證書、登記記錄等。附件5：借款合同要求提供借款合同的書面文件，包括借款金額、還款期限、利率等條款。附件6：還款計(jì)劃表要求提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。附件7：廠房使用協(xié)議要求提供廠房使用協(xié)議的書面文件，包括使用范圍、使用期限等條款。附件8：抵押權(quán)變更登記證明要求提供抵押權(quán)變更登記的書面證明，包括變更協(xié)議、雙方簽字蓋章的副本等。附件9：爭議調(diào)解協(xié)議要求提供爭議調(diào)解的書面協(xié)議，包括調(diào)解結(jié)果、雙方簽字蓋章的副本等。附件10：訴訟文件要求提供相關(guān)的訴訟文件，包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，如未妥善保管抵押物或未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方未按照約定使用廠房，或未按時(shí)償還借款本息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p失的，需賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)償還借款本息，需按照合同約定支付滯納金或罰息。示例說明：如果甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致廠房遭受損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，由于甲方未及時(shí)維修廠房，導(dǎo)致廠房發(fā)生火災(zāi)，損失金額為10萬元，甲方需賠償乙方10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指甲方以其擁有的廠房為乙方借款提供擔(dān)保的權(quán)利。3.抵押登記：指將抵押權(quán)事項(xiàng)依法登記，以對(duì)抗第三人的程序。4.借款：指乙方向甲方借用的資金。5.還款：指乙方按照約定的期限和