2024版居間房屋租賃協(xié)議樣例版

2024版居間房屋租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.房屋維修6.1維修責任6.2維修通知6.3維修費用7.保險7.1房屋保險7.2租客保險8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知9.3提前終止租賃的后果10.違約責任10.1租客違約10.2房東違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單13.3合同修改及補充14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內(nèi)配備有家具、家電、中央空調(diào)、熱水器等基本生活設施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同到期日為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付日期：租金應在每個租賃周期開始日前支付。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租客按照本合同約定使用并返還房屋，無損壞或損失的情況下，押金應在租賃結(jié)束日后個工作日內(nèi)退還。4.3押金退還方式：退還押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：租客應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：房東負責房屋的基本維護和維修，租客負責日常使用中的合理損耗。6.房屋維修6.1維修責任：房東負責房屋的基本維修，包括但不限于水電設施、管道、墻面、天花板等。6.2維修通知：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障時，應立即通知房東。6.3維修費用：維修費用由房東承擔，除非是由于租客使用不當造成的損壞。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：租客應在轉(zhuǎn)租前書面通知房東，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租需重新簽訂租賃合同，并由租客和轉(zhuǎn)租對象共同承擔租賃責任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：如租客需提前終止租賃，應提前一個月書面通知房東，并支付違約金。9.2提前終止租賃的通知：租客應在提前終止租賃的書面通知中明確終止租賃的日期。9.3提前終止租賃的后果：租客應按照合同約定支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他相關費用。10.違約責任10.1租客違約：租客未按照合同約定支付租金、押金未退還或者房屋損壞等情況，視為違約。10.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋、未按時支付維修費用等情況，視為違約。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋及設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2房屋返還清單：詳見附件二，列明房屋及設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.3合同修改及補充：合同的修改和補充應由雙方共同協(xié)商并書面確認。14.簽字蓋章14.1租客簽字：租客簽字確認本合同。14.2房東簽字：房東簽字確認本合同。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字確認本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋及其設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等設施：熱水器、燃氣灶、抽油煙機等附件二：房屋返還清單詳細列明房屋及其設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及任何變更或損壞的情況。例如：家具：床（完好）、沙發(fā)（完好）、餐桌（完好）、椅子（完好）等家電：電視（完好）、冰箱（完好）、洗衣機（完好）、空調(diào)（完好）等設施：熱水器（完好）、燃氣灶（完好）、抽油煙機（完好）等說明二：違約行為及責任認定：1.租客未按照合同約定支付租金。責任認定：租客應按照約定的金額和日期支付租金，如逾期未付，應支付違約金。示例說明：租客在2023年10月未能按時支付10月份的租金，應支付1000元作為違約金。2.租客未按照合同約定使用和維護房屋。責任認定：租客應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，如造成損壞，應承擔維修費用。示例說明：租客未合理使用洗衣機導致故障，應承擔維修費用500元。3.房東未按照合同約定提供房屋或未按時支付維修費用。責任認定：房東應按照合同約定提供房屋及相關設施，并負責維修，如未履行義務，應承擔違約責任。示例說明：房東未能在租賃開始日前提供合同約定的房屋，應支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東和租客之間關于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。在本合同中，租賃合同是雙方約定的房屋租賃的法律文件。2.租金：指租客為使用和占用房屋而支付給房東的費用。在本合同中，租金金額為每月人民幣元整。3.押金：指租客為保證履行租賃合同而支付給房東的一定金額的錢。