個(gè)人自建房屋買賣協(xié)議版

個(gè)人自建房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款支付方式3.2房價(jià)款支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)辦理第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號(hào)】，具體地理位置詳見附件1《房屋平面圖》。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)使用面積為【平方米】，共有【】個(gè)陽臺(tái)，其中【】個(gè)為封閉陽臺(tái)，【】個(gè)為非封閉陽臺(tái)。房屋的具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層高為【米】，房屋內(nèi)部布局為【房間布局】。房屋的戶型圖詳見附件2《房屋戶型圖》。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，出賣人持有有效的《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】），該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息出賣人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【聯(lián)系地址】。2.2買家信息買受人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【聯(lián)系地址】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款支付方式房價(jià)款支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.2房價(jià)款支付時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買家所有。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理方式如出賣的房屋存在質(zhì)量問題，買方可要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還房價(jià)款。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋的的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施等進(jìn)行保修。6.2房屋保修期限房屋的保修期限為【】年，自房屋交付之日起計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任如果出賣人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。8.2買家違約責(zé)任如果買受人未按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【年】【月】【日】在【省】【市】【區(qū)/縣】簽訂。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件1為《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】）。12.2房屋平面圖本合同附件2為《房屋平面圖》。12.3其他相關(guān)文件本合同附件3為其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同的履行另有約定的，在本合同附件中予以明確。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字出賣人：【簽字】14.2買家簽字買受人：【簽字】14.3見證人簽字見證人：【簽字】本合同一式【】份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間位置等信息，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。圖中標(biāo)明各功能區(qū)域的尺寸和面積，以及門窗位置。附件2：《房屋戶型圖》詳細(xì)要求和說明：房屋戶型圖應(yīng)展示房屋的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局，包括各房間的尺寸、門窗位置、樓梯走向等。圖中所示尺寸應(yīng)以實(shí)際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證的復(fù)印件、土地使用權(quán)證的復(fù)印件、房屋結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣家未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不成功。3.買家未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買家未按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。示例說明：若賣家未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定向買家支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為合同簽訂后30天，賣家未能在此時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.出賣人：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。3.買受人：指本合同中