2024年房產(chǎn)購買銷售協(xié)議范本版

2024年最新房產(chǎn)購買銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方支付方式3.銷售方信息3.1銷售方姓名3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方身份證號碼3.4銷售方授權(quán)代表4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時間及方式5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1銷售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1銷售方違約7.2購買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修10.2家具家電10.3物業(yè)費(fèi)用10.4水電煤轉(zhuǎn)移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1購買方簽字12.2銷售方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)類型：住宅。1.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：銷售方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買方信息2.1購買方姓名：X。2.2購買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.3購買方身份證號碼：X。2.4購買方支付方式：首付元，剩余房款通過銀行貸款方式支付。第三條銷售方信息3.1銷售方姓名：X。3.2銷售方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.3銷售方身份證號碼：X。3.4銷售方授權(quán)代表：X，授權(quán)代表身份證號碼：X。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：￥800000.00元。4.2定金：購買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：￥200000.00元，定金在簽署《房屋買賣合同》并辦理房屋過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購房款。4.3首付款：購買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：￥400000.00元。4.4貸款：購買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、期限及利率等按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行。4.5支付時間及方式：購買方按照本合同約定的時間和方式支付房款。第五條交付及過戶5.1交付時間：銷售方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給購買方。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由雙方合理分擔(dān)。第六條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1銷售方責(zé)任：銷售方保證該房產(chǎn)不存在任何瑕疵，若房屋存在質(zhì)量問題，銷售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.2購買方責(zé)任：購買方應(yīng)如實(shí)提供個人信息及支付房款，若購買方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1銷售方違約：銷售方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款及賠償因此造成的一切損失。7.2購買方違約：購買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他約定10.1裝修：房屋交付時，內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如裝修不符合約定，銷售方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。10.2家具家電：房屋交付時，家具家電等物品應(yīng)按雙方約定數(shù)量和品質(zhì)交付。10.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由購買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.4水電煤轉(zhuǎn)移：水電煤等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)，由購買方自行辦理。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時，銷售方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件供購買方核實(shí)。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：購買方如需貸款，應(yīng)提供貸款相關(guān)文件。11.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其它文件。第十二條簽字蓋章頁12.1購買方簽字：購買方（蓋章）：12.2銷售方簽字：銷售方（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：12.4合同簽訂日期：年月日13.合同編號：14.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。附件3：貸款相關(guān)文件附件要求：包括但不限于貸款申請表、貸款合同、銀行流水等。附件說明：貸款相關(guān)文件用于證明購買方貸款事宜的順利進(jìn)行，確保貸款額度、期限及利率等按照銀行相關(guān)政策執(zhí)行。附件4：其他重要文件附件要求：根據(jù)雙方約定，可能包括房屋驗(yàn)收報告、裝修合同、家具家電清單等。附件說明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能按照約定條件交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵未予修復(fù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：銷售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款及賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果銷售方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償購買方因此造成的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)用等。2.購買方違約行為：未能按照約定時間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果購買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并賠償銷售方因此造成的損失，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，是證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，是雙方交易房產(chǎn)的重要依據(jù)。2.定金：指合同一方為確保合同的履行而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。在本合同中的應(yīng)用：購買方支付的定金用于確保雙方履行合同，定金在辦理過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購房款。3.首付款：指購買方在房屋交易中首次支付的房款。在本合同中的應(yīng)用：首付款是購買方支付房款的一部分，用于確認(rèn)購買方的購房誠意。4.貸款：指購買方通過銀行融資購買房屋的行為。在本合同中的應(yīng)用：購買方