商品房預(yù)訂協(xié)議模板2024年版

商品房預(yù)訂協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2預(yù)訂1.3甲方1.4乙方1.5定金1.6開盤日期1.7購(gòu)房合同1.8產(chǎn)權(quán)證1.9違約金2.商品房預(yù)訂2.1預(yù)訂條件2.2預(yù)訂方式2.3預(yù)訂確認(rèn)2.4預(yù)訂金額3.定金繳納與退還3.1定金金額3.2定金繳納時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.開盤日期與購(gòu)房合同簽訂4.1開盤日期確定4.2購(gòu)房合同簽訂時(shí)間4.3購(gòu)房合同內(nèi)容5.付款方式與進(jìn)度5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用7.乙方義務(wù)7.1按期繳納房款7.2提供真實(shí)個(gè)人信息7.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)8.甲方義務(wù)8.1按約定時(shí)間開盤8.2按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證8.3保證商品房質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3物業(yè)管理13.雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房：指本合同約定的由甲方開發(fā)建設(shè)，乙方預(yù)訂購(gòu)買的住宅物業(yè)。1.2預(yù)訂：指乙方對(duì)本合同約定的商品房進(jìn)行預(yù)訂購(gòu)買的行為。1.3甲方：指本合同約定的商品房的開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。1.4乙方：指本合同約定的商品房的預(yù)訂購(gòu)買者。1.5定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的預(yù)訂購(gòu)買商品房的款項(xiàng)。1.6開盤日期：指甲方在本合同約定的商品房項(xiàng)目正式對(duì)外銷售的具體日期。1.7購(gòu)房合同：指甲方與乙方在本合同約定的商品房項(xiàng)目正式開盤后，按照本合同約定條件簽訂的房屋買賣合同。1.8產(chǎn)權(quán)證：指依法登記在乙方名下的本合同約定商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。1.9違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償款項(xiàng)。第二條商品房預(yù)訂2.1預(yù)訂條件：乙方須符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房條件，并提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份信息。2.2預(yù)訂方式：乙方通過甲方指定的預(yù)訂渠道進(jìn)行商品房預(yù)訂。2.3預(yù)訂確認(rèn)：甲方在收到乙方預(yù)訂請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)預(yù)訂是否成功。2.4預(yù)訂金額：乙方按照甲方公布的價(jià)格體系，支付相應(yīng)的定金作為預(yù)訂商品房的款項(xiàng)。第三條定金繳納與退還3.1定金金額：乙方向甲方繳納的定金金額為本合同約定商品房的總價(jià)的百分之十。3.2定金繳納時(shí)間：乙方在預(yù)訂成功后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納定金。3.3定金退還條件：如乙方按照本合同約定解除合同，甲方應(yīng)在核實(shí)后退還乙方已繳納的定金。3.4定金退還方式：甲方退還乙方定金時(shí)，應(yīng)通過原支付渠道退還。第四條開盤日期與購(gòu)房合同簽訂4.1開盤日期確定：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，對(duì)外公布商品房項(xiàng)目的開盤日期。4.2購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：甲方應(yīng)在開盤日期后，與乙方簽訂購(gòu)房合同。4.3購(gòu)房合同內(nèi)容：購(gòu)房合同應(yīng)包括本合同約定的商品房的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要內(nèi)容。第五條付款方式與進(jìn)度5.1付款方式：乙方按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付房款。5.2付款進(jìn)度：乙方向甲方支付房款的進(jìn)度，按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付相應(yīng)的房款。第六條產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同約定商品房的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在商品房交付后，按照約定時(shí)間向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條乙方義務(wù)8.1按期繳納房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式，按期向甲方繳納房款。8.2提供真實(shí)個(gè)人信息：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。8.3配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同約定的商品房買賣等相關(guān)手續(xù)。第九條甲方義務(wù)9.1按約定時(shí)間開盤：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)外公布商品房項(xiàng)目的開盤日期。9.2按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)在商品房交付后，按照約定時(shí)間向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證。9.3保證商品房質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的商品房進(jìn)行質(zhì)量保證，確保商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。10.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行。10.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為本合同約定商品房總價(jià)的百分之五。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.3合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2配套設(shè)施：本合同約定的商品房的配套設(shè)施，按照甲方公布的內(nèi)容執(zhí)行。13.3物業(yè)管理：本合同約定的商品房的物業(yè)管理，按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。第十四條雙方信息保密14.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2保密期限：本合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為五年。14.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定商品房總價(jià)的百分之十。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括商品房的名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)、預(yù)訂面積、預(yù)訂價(jià)格、定金金額等基本信息。說明：該附件用于確認(rèn)乙方預(yù)訂商品房的具體信息。2.附件二：商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括商品房的面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要內(nèi)容，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方在商品房買賣過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。說明：該附件用于證明乙方已按照約定向甲方支付了相應(yīng)的房款。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證辦理的當(dāng)前進(jìn)度、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。說明：該附件用于通知乙方本合同約定商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度。5.附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工工藝等。說明：該附件用于明確商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以便乙方了解并監(jiān)督裝修過程。6.附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：該附件用于明確乙方在入住商品房后，物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能在約定的開盤日期開盤，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定商品房總價(jià)的百分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定商品房總價(jià)的百分之五。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，雙方均構(gòu)成違約。雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為本合同約定商品房總價(jià)的百分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中約定的，由甲方開發(fā)建設(shè)，乙方預(yù)訂購(gòu)買的住宅物業(yè)。2.預(yù)訂：指乙方對(duì)本合同約定的商品房進(jìn)行預(yù)訂購(gòu)買的行為。3.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的預(yù)訂購(gòu)買商品房的款項(xiàng)。4.開盤日期：指甲方在本合同約定的商品房項(xiàng)目正式對(duì)外銷售的具體日期。5.購(gòu)房合同：指甲方與乙方在本合同約定的商品房項(xiàng)目正式開盤后，按照本合同約定條件簽訂的房