2024年住宅房租賃合同簡(jiǎn)單版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年住宅房租賃合同簡(jiǎn)單版簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方：河南省房產(chǎn)管理局承租方：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關(guān)規(guī)定，出租、承租雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就卞列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、出租方愿將坐落在河南省市區(qū)街（路）號(hào)的公有房屋（使用面積為平方米）出租給承租方作為住宅使用。承租方已對(duì)出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、出租方按照河南省市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組公布的同期租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的實(shí)際狀況，核定上述公有房屋月租金為人民幣（大寫）元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租金按月（季）結(jié)算，由承租方在每月（季）的前日內(nèi)交付給出租方。承租方必須按時(shí)交納租金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租金額的％向承租方收取滯納金。三、出租方負(fù)責(zé)本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時(shí)維修承租公有房屋的義務(wù)。承租方對(duì)承租的公有房屋及設(shè)備須愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)保管，因使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，由承租方承擔(dān)修繕責(zé)任。四、承租方負(fù)責(zé)支付承租公有房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等與承租方相關(guān)的費(fèi)用。五、承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可按照有關(guān)規(guī)定索賠損失：1.將承租的公有房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)祖、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2.擅自改變承租公有房屋用途的；3.無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)六個(gè)月以上的；4.無(wú)正當(dāng)理由將承租的公有房屋閑置六個(gè)月以上的；5.利用承租的公有房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；6.故意損壞承租的公有房屋的；7.擅自買賣承租的公有房屋使用權(quán)的；8.其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。六、出租方未按照國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定維修公有房屋，使承租方無(wú)法繼續(xù)使用的，承租方有權(quán)終止租賃合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設(shè)備，嚴(yán)禁在院內(nèi)、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)先征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工八、因城市建設(shè)等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，承租方所需住房按有關(guān)規(guī)定辦理九、租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)返還承租的公有房屋。如需繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。十、本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，不愿申請(qǐng)仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。十一、本合同一式份，出租方份，承租方份，雙方簽章后生效。十二、其它需說(shuō)明的事宜。出租方：_____（章）承租方：_____（章）2024年住宅房租賃合同簡(jiǎn)單版（二）甲方(出租人)與乙方(承租人)遵循平等自愿、協(xié)商一致的準(zhǔn)則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同遵守。一、租賃物業(yè)甲方同意將位于____市____小區(qū)的號(hào)樓單元室房屋，包括指定的電器設(shè)備及物品，出租給乙方使用。二、租賃期限與用途1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿前1個(gè)月，甲乙雙方需就是否續(xù)租事宜通知對(duì)方。3.房屋僅作為住宅使用。如乙方需改變使用用途，需事先取得甲方的同意。三、租金、費(fèi)用及支付方式1.房屋月租金為人民幣_(tái)___元，三年租金總額為人民幣_(tái)___元，乙方需在租賃開始時(shí)一次性支付。2.租賃期間，乙方承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、暖氣、天然氣等費(fèi)用。起始日水表讀數(shù)：_____，電表讀數(shù)：_____，煤氣表讀數(shù)：_____。物管費(fèi)/年、有線電視費(fèi)/年、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/年在合同簽訂時(shí)由乙方支付。四、房屋使用與安全管理1.乙方應(yīng)保持房屋整潔。除房屋結(jié)構(gòu)的大修項(xiàng)目（乙方不當(dāng)使用除外）由甲方負(fù)責(zé)外，其他如門窗、水電等設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保房屋安全，因乙方原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或與第三方合營(yíng)合作。否則，甲方有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間內(nèi)，因任何意外（如火災(zāi)、觸電等）造成的損失，由乙方自行承擔(dān)并賠償甲方損失。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)房屋的權(quán)屬清晰，并確保乙方在租賃期間的使用權(quán)。因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題影響乙方使用，甲方需賠償乙方損失。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并騰空交還甲方。否則，甲方有權(quán)收回房屋，乙方無(wú)權(quán)主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.甲方擅自終止合同，需退還剩余租金并支付乙方一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自終止合同，已支付的租金不予退還。3.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為相關(guān)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。逾期15天以上，除滯納金外，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。4.因政府拆遷或規(guī)劃調(diào)整需收回房屋，甲方提前30天通知乙方，乙方應(yīng)在30天內(nèi)搬出，甲方退還剩余租金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本