2024年奶茶店商用房租賃協議版

2024年奶茶店商用房租賃協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋位置租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途租賃房屋用作_______（用途），如需改變用途，承租人應提前_______天向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應在每期租金到期日前_______天支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，_______內退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對租賃房屋的結構、設備、設施進行定期檢查和維修，保證其正常使用。5.2承租人維修責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，對其進行日常維護保養(yǎng)，如因使用不當造成損壞的，承租人應承擔維修費用。第六條保險6.1保險購買承租人應自費購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條合同終止8.1終止條件租賃期滿，合同自然終止。如承租人需提前終止合同，應提前_______天書面通知出租人，并按雙方約定的方式支付違約金。8.2終止通知合同終止前，承租人應將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，并向出租人支付所有應付款項。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金、押金或違反合同條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1租賃房屋的水、電、煤氣等費用由_______承擔。12.1.2租賃房屋的物業(yè)管理費由_______承擔。12.1.3承租人如需進行裝修，應提前_______天向出租人提出申請，并經出租人同意后方可進行。裝修費用由承租人承擔。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：房屋照片應包括租賃房屋的內外部照片，清晰反映房屋的實際情況。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內部、設施設備等。附件二：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應包括租賃合同中未涉及的具體事項，如裝修規(guī)定、特殊使用規(guī)定等。補充協議應由雙方簽署，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金、押金或違反合同條款。3.承租人未按約定使用租賃房屋或造成房屋及附屬設施損壞。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前將租賃房屋交付給承租人，則構成出租人違約。出租人應向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃房屋使用費。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額的錢。6.維修責任：指出租人和承租人分別承擔的租賃房屋的維修責任。7.保險：指承租人為租賃房屋