商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)版協(xié)議樣本2024年版

商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)版協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付頻率1.3.3租金支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整方式3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條款5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租通知期限6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.2提前終止租賃的通知期限6.3提前終止租賃的違約金7.違約7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的生效9.3合同的終止9.4合同的繼承10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體地址為：_______。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.1.3商鋪允許使用的業(yè)態(tài)為：_______。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______個(gè)月支付一次。1.3.2承租人應(yīng)按合同約定時(shí)間，將租金通過(guò)_______方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。1.3.3租金支付賬戶(hù)信息為：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶(hù)銀行：_______。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整方式為：每_______年調(diào)整一次，調(diào)整基準(zhǔn)為_(kāi)______。3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任3.1.1出租人應(yīng)對(duì)商鋪的_______、_______和_______承擔(dān)維修責(zé)任。3.2承租人責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)對(duì)商鋪的_______、_______和_______承擔(dān)維修責(zé)任。3.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)4.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)_______元人民幣的_______保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條款5.2承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。5.3轉(zhuǎn)租條件5.3.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合出租人對(duì)業(yè)態(tài)的要求。6.提前終止租賃6.1提前終止租賃的條件6.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)提前終止本合同。6.2提前終止租賃的通知期限6.2.1提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3提前終止租賃的違約金6.3.1提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方_______元人民幣的違約金。7.違約7.1違約行為7.1.1出租人未能按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付給承租人_______元人民幣的違約金。7.2違約責(zé)任7.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付給出租人_______元人民幣的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的終止9.3.1本合同租賃期滿(mǎn)或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。9.4合同的繼承9.4.1本合同的權(quán)利義務(wù)由承租人的合法繼承人繼承。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或者電話(huà)進(jìn)行，視為有效。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方指定的送達(dá)地址為：出租人地址：_______承租人地址：_______11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的簽署出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部布局、重要區(qū)域等清晰、完整的圖片，數(shù)量不少于五張。說(shuō)明：商鋪照片用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況，雙方在簽訂合同前應(yīng)充分查看并確認(rèn)照片的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明、物業(yè)權(quán)屬證明；承租人的身份證副本、企業(yè)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：租賃合同相關(guān)文件用于證明雙方的身份和合法權(quán)益，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同作為本合同的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體條款，確保承租人能夠享受合格的物業(yè)服務(wù)。附件四：消防安全責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：消防安全責(zé)任書(shū)應(yīng)明確雙方的消防安全責(zé)任和義務(wù)，以及火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：消防安全責(zé)任書(shū)用于確保商鋪的消防安全，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。附件五：租賃期間商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明詳細(xì)要求：租賃期間，承租人應(yīng)向出租人提供商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)許可證照。說(shuō)明：租賃期間商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明用于證明承租人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，符合商鋪所在地的經(jīng)營(yíng)規(guī)定。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提供與轉(zhuǎn)租對(duì)象的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性和有效性，保障出租人和承租人的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定時(shí)間交付商鋪。2.出租人未能提供合格的物業(yè)服務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未按要求購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪保險(xiǎn)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.雙方未能按合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金金額的違約金。2.承租人違約，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金金額的違約金。3.出租人未能提供合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.承租人未按要求購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。6.雙方未能按合同約定解決爭(zhēng)議，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付給承租人自約定交付日期起至實(shí)際交付日期止的租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)服務(wù)：指商鋪的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。解釋?zhuān)?.出租人：本合同中指具有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將商鋪出租給承租人。