葫蘆島房屋買賣合同注意事項

葫蘆島房屋買賣合同注意事項合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條購買價格2.1雙方約定，房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。4.2如果甲方未能按照約定時間交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻6.家具家電清單7.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：與甲方協(xié)商延期交付，或按照合同約定要求甲方承擔違約責任。2.房屋存在質(zhì)量問題：要求甲方進行維修或退還部分購房款。3.乙方未能按時支付購房款：與乙方協(xié)商延期支付，或按照合同約定要求乙方承擔違約責任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的