2024年北京房屋租賃合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年北京房屋租賃合同范例第六條關于20的北京市房屋租賃合同的租賃期限（一）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，合計____年____個月。如超過____年，超出部分無效。（二）租賃期滿，甲方有權收回房屋。若乙方希望繼續(xù)承租，需在期滿前____日向甲方提出（可選擇書面或口頭方式），經(jīng)同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，轉為不定期租賃，雙方均有權隨時解除合同，但需提前____日以書面或口頭方式通知對方。第七條關于20的北京市房屋租賃合同租金（一）租金標準為____元/（月/季/半年/年），租金總額為____元（大寫：____元）。租金在____（年/月）內(nèi)保持不變，自第____（年/月）起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體事宜另行約定。（二）租金支付時間：__________________________________。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方需在指定銀行開設賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按期在指定銀行支付租金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)將一份合同送交指定銀行）。（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條關于20的北京市房屋租賃保證金（一）乙方在接收房屋時，需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為____元（大寫：____元）。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將抵扣乙方應承擔的費用、租金及違約賠償，剩余部分應全額返還乙方。第九條關于20的北京市房屋租賃合同其他費用（一）租賃期間，乙方負責支付（水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/其他）等費用，并需保存相關繳費憑證。（二）房屋租賃稅費及其他未在合同中明確的費用由甲方承擔。第十條關于20的北京市房屋租賃合同的房屋交付及返還（一）甲方應于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙及其它約定物品后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方需返還房屋及其附屬設施。雙方在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方裝修、裝飾部分的處理方式為（恢復原狀/支付恢復原狀費用/放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償）。對于乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條關于20的北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護（一）租賃期間，甲方應確保房屋及其附屬設施處于適用和安全狀態(tài)。如設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方接到通知后____日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，將相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方的裝修、改善和增設的設施，甲方不承擔維修責任。（三）因乙方使用不當導致設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（四）因設施自然損耗，乙方不承擔責任。第十二條關于20的北京市房屋租賃合同中的轉租（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人。（二）乙方轉租房屋，需與接受轉租方簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理部門辦理租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉租方對房屋及其附屬設施造成損壞的，乙方應對甲方承擔賠償責任。2024年北京房屋租賃合同范例（二）根據(jù)相關法律法規(guī)和本市規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互惠的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下合同。一、租賃房屋描述1.甲方確認其合法擁有位于_____街_____招待所的_____門面房小間，并將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。該門面的建筑面積為____平方米。2.內(nèi)部附屬設施：______________________________________。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方須事先獲得甲方的書面同意，不得在租賃期間擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.第一年租金為____元人民幣，大寫____圓整。2.第二年租金由雙方協(xié)商確定。租金支付方式為_________________。五、甲方的權利與責任1.甲方應在乙方支付首年租金之日將房屋鑰匙交給乙方。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營，不得將房屋轉租或出售給他人，或在租賃期內(nèi)提高租金。3.在租賃期間，甲方不得對出租房屋及所在土地使用權設定抵押，并確保房屋權屬清晰，無共有人異議，無使用糾紛。4.甲方需在交付房屋前，負責隔開房屋與隔壁門面，并提供燈具、水電等基本設施，所有權歸甲方所有。5.甲方有義務協(xié)助乙方與同屬其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商共享設施產(chǎn)生的費用。6.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權收回房屋。乙方所有可移動、拆除的經(jīng)營設備歸乙方所有，不可移動設備將處于_____狀態(tài)。乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權利與責任1.乙方按合同規(guī)定使用房屋，不承擔因門面自然損耗的賠償責任。2.乙方有權在不破壞房屋主體結構的情況下進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，因乙方使用導致的房屋及其設施損壞或故障，由乙方負責修復。4.乙方應按合同約定支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費和債務。七、房屋使用要求和維修責任1.如房屋及其設施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的____日內(nèi)進行維修。2.乙方應合理使用房屋及其設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復。3.甲方需對房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方，乙方應配合。因乙方阻撓導致的后果由乙方負責。4.甲方需對房屋進行改建、擴建或裝修的，應告知乙方，具體事宜可由雙方另行商定。5.乙方增設附屬設施和設備前，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方需如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。雙方可重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在租期屆滿后____日內(nèi)返還房屋，逾期則按____元/平方米支付房屋占用使用費。2.乙方返還房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，結清各自費用，方可辦理退租手續(xù)