2024年農(nóng)村回遷房買賣合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年農(nóng)村回遷房買賣合同一、如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延誤，并因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、本協(xié)議自生效之日起，乙方無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，均有權(quán)出租或出售該房屋，甲方不得采取任何方式阻撓，否則視為甲方違約。三、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔或?qū)υ摲课葜鲝埲魏螜?quán)利。若甲方違約，除退還乙方已支付的全部認(rèn)購(gòu)款、利息及酬謝金外，還需支付交易總金額300%的違約金。四、本協(xié)議雙方應(yīng)共同執(zhí)行，不得無(wú)故反悔。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。五、其他未盡事宜，由雙方另行約定。六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合肥市公證處留存一份，具有同等法律效力。七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。賣方信息：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________買方信息：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：賣方為坐落于__________房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，自愿將該房屋及其相關(guān)權(quán)利出售給買方，售價(jià)為：__________元。第二條：該房屋建筑面積為__________平方米，性質(zhì)為平房地區(qū)騰退拆遷安置回遷房，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，且未出租。買方已認(rèn)可該房屋能變更為國(guó)家承認(rèn)的大產(chǎn)權(quán)房，并同意按現(xiàn)有情況購(gòu)買。第三條：雙方權(quán)利義務(wù)：1.買方在驗(yàn)房后，于合同簽訂當(dāng)日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部房款給賣方。賣方在收到銀行對(duì)賬單后，將房屋及相關(guān)手續(xù)原件交付買方。房款到賬后，該房屋歸買方所有。2.自房屋交付之日起，因違法、違紀(jì)、違規(guī)行為及安全事故等造成的損失由買方承擔(dān)。房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素造成的損壞亦由買方承擔(dān)。3.當(dāng)國(guó)家或拆遷單位出臺(tái)相關(guān)政策允許辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。如因政策變化等原因?qū)е聼o(wú)法直接過(guò)戶給買方，賣方應(yīng)協(xié)助過(guò)戶給符合政策的第三方。如賣方遲延或不能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)房款二倍的違約責(zé)任。第四條：違約責(zé)任：1.雙方不得以房屋市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)為由終止本合同，否則違約方需承擔(dān)房款一倍的違約責(zé)任。2.買方已充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)并自愿購(gòu)買，不得因產(chǎn)權(quán)性質(zhì)延遲改變或房屋價(jià)格變化等原因終止本合同。3.本合同簽字生效后，雙方不得以任何理由廢止本合同，否則視為違約。違約方需自違約之日起按每日5000元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.本合同所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。任何一方不得在合同簽訂后毀約或主張合同無(wú)效、部分無(wú)效或變更合同。第五條至第八條內(nèi)容（關(guān)于合同份數(shù)、生效條件、過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及補(bǔ)充條款等）保持不變。賣方簽字：__________日期：____年__月__日買方簽字：__________日期：____年__月__日2024年農(nóng)村回遷房買賣合同（二）賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：_________買方（簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：_________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為單價(jià)人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。本合同簽訂之日，甲乙雙方同意采用分期付款方式付款，即乙方首先支付甲方人民幣_(tái)________元，剩余款項(xiàng)乙方需在____年____月____日前付清。甲方應(yīng)在收到乙方首期付款之日起，并于交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三條：稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第四條：產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后2個(gè)工作日內(nèi)，甲方需攜帶《回遷協(xié)議書》、身份證、戶口本原件等，全力配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任：若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍購(gòu)房金，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）。第六條：甲方自愿向乙方支付人民幣_(tái)________元，作為房產(chǎn)證辦理保證金。待房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)退還該保證金給甲方。第七條：本合同在履約過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)訴訟方式解決。第八條：本合同未盡事宜，甲