正規(guī)鋪面租房合同范例

正規(guī)鋪面租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面，愿意將該鋪面出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于：________________________

1.2鋪面面積：________________________平方米

1.3鋪面結(jié)構(gòu)：________________________

1.4鋪面設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

5.2一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.鋪面租賃物照片

2.鋪面租賃物設(shè)施清單

3.鋪面租賃物維修保養(yǎng)記錄

4.鋪面租賃物租賃期限調(diào)整協(xié)議

5.鋪面租賃物租金調(diào)整協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的鋪面，愿意將該鋪面出租給乙方使用，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于：________________________

1.2鋪面面積：________________________平方米

1.3鋪面結(jié)構(gòu)：________________________

1.4鋪面設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、甲方權(quán)益及丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）甲方擁有鋪面的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金收益；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回鋪面，并要求乙方按合同約定進(jìn)行返還。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任：

（1）丙方對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，在乙方未按約定支付租金、造成甲方損失的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、修復(fù)租賃物等；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方返還鋪面及支付違約金。

五、乙方責(zé)任及違約限制

5.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途和功能；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。

5.2違約限制：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失；

（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

6.2違約責(zé)任：

（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）丙方代為履行合同義務(wù)后，有權(quán)向違約方追償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，通過第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，提高租賃合同的履約率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保租金收益。

2.確保租賃物的安全與完好，維護(hù)甲方的資產(chǎn)價(jià)值。

3.提高租賃管理的規(guī)范性，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)物業(yè)位于：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________平方米

1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4物業(yè)設(shè)施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、乙方權(quán)益及丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)正常經(jīng)營和使用該物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的運(yùn)營環(huán)境；

（3）乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)獲得合理的搬遷補(bǔ)償。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任：

（1）丙方對(duì)乙方的租賃權(quán)益提供擔(dān)保，在甲方違約的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、修復(fù)物業(yè)設(shè)施等；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，解除本合同，并要求甲方返還租金及支付違約金。

五、甲方責(zé)任及違約限制

5.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供符合使用要求的租賃物，確保物業(yè)的可用性和安全性；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的清潔、維修、安全保障等；

（3）甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營不受干擾。

5.2違約限制：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自改變物業(yè)用途或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失；

（2）物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

6.2違約責(zé)任：

（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）丙方代為履行合同義務(wù)后，有權(quán)向違約方追償。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的