工業(yè)用地租賃居間協(xié)議

工業(yè)用地租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積和界限2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃用途2.6租賃物的維修和保養(yǎng)第三章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四章租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七章解除和終止7.1協(xié)議解除的條件7.2協(xié)議終止的條件第八章附則8.1協(xié)議的簽署地點(diǎn)和時(shí)間8.2協(xié)議的副本8.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充第九章租賃物的交付和驗(yàn)收9.1租賃物的交付時(shí)間9.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3租賃物的交付和驗(yàn)收手續(xù)第十章租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的幅度和方式第十一章抵押和擔(dān)保11.1抵押和擔(dān)保的范圍11.2抵押和擔(dān)保的辦理手續(xù)第十二章環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2安全生產(chǎn)要求第十三章轉(zhuǎn)讓和繼承13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.2租賃權(quán)的繼承第十四章其他14.1協(xié)議未涉及事項(xiàng)的處理14.2協(xié)議的完整性和保密性14.3法律適用和司法管轄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積和界限2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃用途2.6租賃物的維修和保養(yǎng)第三章居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四章租賃雙方的義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第七章解除和終止7.1協(xié)議解除的條件7.2協(xié)議終止的條件第八章附則8.1協(xié)議的簽署地點(diǎn)和時(shí)間8.2協(xié)議的副本8.3協(xié)議的修改和補(bǔ)充第九章租賃物的交付和驗(yàn)收9.1租賃物的交付時(shí)間9.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3租賃物的交付和驗(yàn)收手續(xù)第十章租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的幅度和方式第十一章抵押和擔(dān)保11.1抵押和擔(dān)保的范圍11.2抵押和擔(dān)保的辦理手續(xù)第十二章環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2安全生產(chǎn)要求第十三章轉(zhuǎn)讓和繼承13.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓13.2租賃權(quán)的繼承第十四章其他14.1協(xié)議未涉及事項(xiàng)的處理14.2協(xié)議的完整性和保密性14.3法律適用和司法管轄簽字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（居間方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在租賃期限內(nèi)，若乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的具體行使方式、價(jià)格和時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)：甲方同意乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。改善和增設(shè)的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改善和增設(shè)的部分無(wú)償移交給甲方。1.3甲方對(duì)租賃物的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的租賃用途使用租賃物。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利。1.4甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任：除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，租賃期間租賃物的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。若租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方約定。2.2乙方的租賃用途限制：乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。若乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。2.3乙方的妥善保管義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全。因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方的提前終止權(quán)：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)提前終止租賃協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知甲方。提前終止租賃協(xié)議的違約金雙方約定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?，由三方協(xié)商確定。3.2第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本次租賃交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方中介的協(xié)助義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方辦理租賃合同的簽訂、交付、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。3.4第三方中介的違約責(zé)任：若第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物交付和驗(yàn)收記錄2.租金支付憑證3.租賃物改善和增設(shè)清單4.租賃合同副本5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.抵押和擔(dān)保手續(xù)文件7.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定8.租賃物轉(zhuǎn)讓和繼承的證明文件9.租賃合同解除和終止的協(xié)議10.爭(zhēng)議解決的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按時(shí)維修租賃物提前解除或終止租賃合同2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物提前解除或終止租賃合同3.居間方違約行為：未能促成租賃合同的簽訂未提供約定的居間服務(wù)泄露租賃交易相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的工業(yè)用地及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括租賃物的介紹、協(xié)商和合同的促成等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付和驗(yàn)收問(wèn)題：遇到問(wèn)題：租賃物交付時(shí)出現(xiàn)瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案或更換租賃物。2.租金支付問(wèn)題：遇到問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.租賃物使用問(wèn)題：遇到問(wèn)題：乙方使用租賃物不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用情況，并要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃合同解除和終止問(wèn)題：遇到問(wèn)題：雙方對(duì)解除和終止合同的條件產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：參照合同約定的條件和程序辦理解除或終止手續(xù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為工業(yè)用地所有者，乙方為需租賃工業(yè)用地的企業(yè)或個(gè)人。