文化用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

文化用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整第五章合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議方式7.2爭議地點(diǎn)第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九章終止與退出9.1終止條件9.2退出程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同主體第二章經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費(fèi)用支付第三條款費(fèi)用調(diào)整第五章合同的履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議方式第二條款爭議地點(diǎn)第八章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第九章終止與退出第一條款終止條件第二條款退出程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款侵權(quán)責(zé)任第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同生效第十三章其他約定第一條款甲方特殊要求第二條款乙方特殊承諾第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款一：甲方獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)1.1甲方授予乙方在其指定的文化用地項(xiàng)目中獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)介給其他經(jīng)紀(jì)方。1.2獨(dú)家經(jīng)紀(jì)權(quán)自合同簽署之日起生效，至項(xiàng)目成交或合同解除之日終止。附加條款二：甲方項(xiàng)目信息保密2.1乙方需對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2保密信息包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，無論是否標(biāo)記為“機(jī)密”。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)3.1若乙方在經(jīng)紀(jì)過程中發(fā)現(xiàn)其他潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后五日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款如下：附加條款四：乙方專業(yè)服務(wù)承諾4.1乙方承諾以其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供最高效、最優(yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的任務(wù)。附加條款五：乙方費(fèi)用明細(xì)5.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)在每次費(fèi)用發(fā)生前，向甲方說明費(fèi)用性質(zhì)及金額，并取得甲方書面同意。附加條款六：乙方項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告6.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于買家情況、談判進(jìn)度等。6.2報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款如下：附加條款七：第三方中介合作原則7.1甲方和乙方同意，在文化用地項(xiàng)目中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助經(jīng)紀(jì)工作。7.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且需在合同簽署前獲得甲方和乙方的共同書面認(rèn)可。附加條款八：第三方中介費(fèi)用分配8.1甲方和乙方約定第三方中介的費(fèi)用分配方式，確保各方利益合理分配。8.2費(fèi)用分配比例應(yīng)在合同中明確，如有爭議，雙方可友好協(xié)商解決。附加條款九：第三方中介信息披露9.1乙方應(yīng)向甲方披露第三方中介的所有重要信息，包括但不限于中介名稱、聯(lián)系方式、合作歷史等。9.2甲方有權(quán)對(duì)第三方中介進(jìn)行背景調(diào)查，以確保其信譽(yù)和專業(yè)能力。附加條款十：第三方中介違約處理10.1若第三方中介在經(jīng)紀(jì)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理方案。10.2如有爭議，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.文化用地項(xiàng)目規(guī)劃圖紙2.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及預(yù)算報(bào)告4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介費(fèi)用分配比例說明6.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告模板7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.乙方泄露甲方保密信息給第三方4.乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成委托任務(wù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求6.第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)介給其他經(jīng)紀(jì)方三、法律名詞及解釋：1.文化用地：指用于文化、藝術(shù)、教育等公共服務(wù)設(shè)施的土地。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指為促成文化用地項(xiàng)目交易，提供相關(guān)信息、咨詢、談判等服務(wù)的行為。3.保密信息：指合同雙方在經(jīng)紀(jì)過程中涉及的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息。4.第三方中介：指在文化用地經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，協(xié)助甲方和乙方完成交易的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明費(fèi)用支付的緊迫性和重要性，爭取甲方盡快支付。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同。3.乙方泄露甲方保密信息給第三方：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成委托任務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)，如乙方仍，甲方可依法解除合同。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如第三方中介仍不履行，甲方和乙方可解除與第三方中介的合