老舊小區(qū)改造裝修協(xié)議

老舊小區(qū)改造裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋方式第三章改造裝修內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3改造裝修流程第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五章改造裝修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)第六章工期與進(jìn)度6.1施工期限6.2施工進(jìn)度6.3工期延誤第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序第八章保修與維護(hù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任第九章安全與環(huán)保9.1施工安全9.2環(huán)保要求9.3安全事故處理第十章變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3變更與解除的程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3適用法律第十二章違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑赂絼t13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議終止第十四章附件14.1改造裝修設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算表14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號：老舊小區(qū)改造裝修協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的老舊小區(qū)改造裝修工程。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）老舊小區(qū)：指城市中建設(shè)時(shí)間較長、設(shè)施配套不足、居住環(huán)境較差的居民小區(qū)。（2）改造裝修：指對老舊小區(qū)的建筑外立面、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、居住功能等進(jìn)行改造升級的過程。2.2解釋方式本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，如有爭議，應(yīng)以乙方提供的官方解釋為準(zhǔn)。第三章改造裝修內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目（1）建筑外立面改造（2）公共設(shè)施升級（3）綠化環(huán)境優(yōu)化（4）居住功能改善3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議所涉及的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3改造裝修流程（1）雙方簽訂協(xié)議（2）乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研（3）乙方制定改造裝修方案（4）雙方審核方案并簽訂施工合同（5）乙方按方案進(jìn)行施工（6）工程驗(yàn)收與保修第四章雙方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)（1）提供改造裝修場地，確保乙方施工順利進(jìn)行。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。4.2乙方義務(wù)（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修，確保工程質(zhì)量。（2）按照約定時(shí)間完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）保障施工安全，遵守環(huán)保規(guī)定。4.3丙方義務(wù)（1）作為監(jiān)理單位，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第五章改造裝修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算本協(xié)議所涉及的改造裝修費(fèi)用，按照乙方制定的工程預(yù)算進(jìn)行計(jì)算。5.2支付方式甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。5.3費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議所涉及的改造裝修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六章工期與進(jìn)度6.1施工期限本協(xié)議約定的施工期限為______個(gè)月。6.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。6.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章質(zhì)量與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議所涉及的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。（2）甲方、丙方對工程進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。（4）如有不合格項(xiàng)目，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新驗(yàn)收。第八章保修與維護(hù)8.1保修期限本協(xié)議所涉及的改造裝修工程，保修期限為______年。8.2保修范圍保修范圍包括工程質(zhì)量問題、施工缺陷等。8.3維修責(zé)任如在保修期內(nèi)出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，乙方負(fù)責(zé)維修。第九章安全與環(huán)保9.1施工安全乙方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工過程中的人員安全。9.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。9.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章變更與解除10.1協(xié)議變更本協(xié)議變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2協(xié)議解除如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。10.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的書面文件。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟雙方同意選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。11.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為（1）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修。（2）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。（3）丙方未履行監(jiān)理職責(zé)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。12.3違約賠償具體賠償金額可根據(jù)雙方約定或依法確定。第十三章附則13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3協(xié)議終止本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四章附件14.1改造裝修設(shè)計(jì)方案14.2工程預(yù)算表14.3相關(guān)法律法規(guī)【合同簽字蓋章區(qū)域】甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外義務(wù)甲方在協(xié)議之外，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因居民關(guān)系協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方支付款項(xiàng)延期如甲方因特殊情況無法按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延期支付。延期支付的利息按_______計(jì)算。3.甲方變更需求甲方在施工過程中提出變更需求的，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方對工程質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外義務(wù)乙方在施工過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的_______計(jì)算。3.乙方變更需求乙方在施工過程中提出變更需求的，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方保修義務(wù)保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修時(shí)間超過約定保修期限的，乙方不應(yīng)收取額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性。如因監(jiān)理不力導(dǎo)致問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方提出更換中介的需求，應(yīng)提前書面通知乙方和第三方中介，經(jīng)乙方同意后，方可更換。3.第三方中介解除合同如第三方中介因特殊情況無法繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，有權(quán)書面通知甲方和乙方解除合同。解除合同后的相關(guān)責(zé)任，按雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。4.第三方中介違約如第三方中介違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造裝修設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算表3.施工圖紙4.相關(guān)法律法規(guī)5.施工安全規(guī)范6.環(huán)保要求規(guī)范7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.保修條款10.違約金計(jì)算公式11.監(jiān)理報(bào)告12.變更請求書13.維修申請表14.違約行為認(rèn)定表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修3.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)4.甲方提出變更需求后，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成變更5.乙方工期延誤超過約定范圍6.乙方在保修期內(nèi)未能履行維修義務(wù)7.第三方中介未客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)8.第三方中介未按約定時(shí)間提供監(jiān)理報(bào)告9.甲方、乙方、丙方之間因溝通不暢導(dǎo)致工程受阻10.工程質(zhì)量問題導(dǎo)致居民投訴，影響小區(qū)和諧三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指城市中建設(shè)時(shí)間較長、設(shè)施配套不足、居住環(huán)境較差的居民小區(qū)。2.改造裝修：指對老舊小區(qū)的建筑外立面、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、居住功能等進(jìn)行改造升級的過程。3.保修期限：本協(xié)議所涉及的改造裝修工程，保修期限為______年。4.保修范圍：保修范圍包括工程質(zhì)量問題、施工缺陷等。5.違約金：違約方應(yīng)按合同總金額的_______向守約方支付違約金。6.監(jiān)理：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。7.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。8.工期延誤：指乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度超過約定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明支付延遲原因，協(xié)商支付時(shí)間延期，并按約定支付利息。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造裝修解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：丙方未履行監(jiān)理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)理職責(zé)，或更換監(jiān)理單位。4.問題：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致居民投