2024簡單門面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保安全使用。4.4租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃物，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和現(xiàn)狀，并可附上實(shí)地照片或其他證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和方式，并注明違約金計(jì)算方式。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、報批等事項(xiàng)。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約情況下追究對方責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償范圍。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方有依據(jù)可循。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽訂和履行過程中，可能涉及到的法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租物業(yè)的權(quán)利。2.乙方：指承租方，具有租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，如門面房、辦公樓等。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，通常以時間為單位。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，通常按月或年計(jì)算。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金，用以彌補(bǔ)損失。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。8.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。適用場合：1.商業(yè)用途：適用于商家、店鋪等商業(yè)性質(zhì)的租賃合同。2.辦公用途：適用于公司、企業(yè)等辦公場所的租賃合同。3.個人用途：適用于個人租賃門面、攤位等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：雙方明確維修責(zé)任范圍，如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)、盜竊等保險。4.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐臓I業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長營業(yè)時間。5.轉(zhuǎn)讓條款：乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1