個人房產(chǎn)融資合同模板

個人房產(chǎn)融資合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款資金僅用于個人房產(chǎn)的購買、裝修或其他相關支出，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應按約定的還款計劃按時還款，如甲方提前還款，需提前書面通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)費標準支付。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2如有法定利率變動，本合同的貸款利率相應調整。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應按約定的還款計劃通過銀行轉賬方式逐月還款，還款賬戶為：__________。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等一切合法手段追討逾期貸款本息。第五條擔保措施5.1甲方以其個人房產(chǎn)作為本合同項下的貸款擔保，甲方同意在合同簽訂后____日內將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，將抵押權設立在乙方名下。5.2甲方保證其提供的房產(chǎn)不存在任何權利糾紛、債務糾紛、查封等情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，應支付違約金人民幣____元整。6.2甲方未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方個人房產(chǎn)證明文件2.乙方貸款資質證明文件3.雙方身份證明文件4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理相關文件5.貸款用途證明文件6.提前還款手續(xù)費計算公式7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，認定標準為：貸款資金實際使用情況與合同約定的用途不符。2.甲方未按約定還款，認定標準為：未按照約定的還款計劃和還款賬戶進行還款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定標準為：甲方在簽訂合同時提供的信息與實際情況不符，影響乙方?jīng)Q策。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的個人或機構。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的個人或機構。3.貸款用途：指借款人承諾使用的貸款資金的目的。4.貸款期限：指借款人應按約定還款的時間范圍。5.貸款利率：指借款人需支付的貸款資金的成本。6.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款人的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時，有權要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等一切合法手段追討逾期貸款本息。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲