房地產(chǎn)委托購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本

房地產(chǎn)委托購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方愿意委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)委托購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。第一條委托購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。1.3甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的其他要求：__________。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真辦理購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)確保甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)符合甲方的要求，并保證房地產(chǎn)的合法性、真實(shí)性。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的所有手續(xù)，并將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第三條委托方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房資格證明、資金證明等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)過(guò)程中提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的費(fèi)用4.1購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、貸款利息、手續(xù)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)費(fèi)用。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)到符合要求的房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購(gòu)房資格證明文件4.資金證明文件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.購(gòu)房合同7.貸款合同8.稅費(fèi)支付憑證9.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假購(gòu)房資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未能按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)到符合要求的房地產(chǎn)。3.乙方未按時(shí)完成購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的所有手續(xù)。4.甲方未按時(shí)向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購(gòu)房合同：指甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的合同。3.契稅：指購(gòu)房人按照購(gòu)房金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指購(gòu)房人按照購(gòu)房金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。5.貸款利息：指甲方在購(gòu)房過(guò)程中向銀行貸款所產(chǎn)生的利息。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房資格問(wèn)題：如甲方不具備購(gòu)房資格，可咨詢相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士，了解購(gòu)房政策，符合條件的可申請(qǐng)購(gòu)房資格。2.購(gòu)房款項(xiàng)問(wèn)題：如甲方資金不足，可考慮貸款或?qū)で蟮谌饺谫Y途徑。3.房地產(chǎn)信息問(wèn)題：如乙方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.購(gòu)房手續(xù)問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.保密義務(wù)問(wèn)題：如甲方泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為自然人，欲購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。2.甲方為法人，欲購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。3.甲