2024年臨街商鋪租賃合同格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年臨街商鋪租賃合同格式版租賃合同條款一、租金與費(fèi)用1.乙方須按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若無故拖欠，甲方有權(quán)按照實欠租金的百分比加收滯納金。若拖欠租金超過一定天數(shù)，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。二、合同終止2.甲、乙雙方如欲在合同終止前解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。三、設(shè)備與設(shè)施3.乙方在租賃期間，須以合理方式保護(hù)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方行為導(dǎo)致房屋及設(shè)備毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、設(shè)備安裝與手續(xù)4.乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械時，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。五、房屋外觀5.乙方不得在租賃房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或進(jìn)行任何更改。六、合同終止與交接6.租賃期滿或合同解除后，乙方須按時將房屋及內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀態(tài)下交還甲方（自然折舊除外）。若逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品搬出，且不承擔(dān)保管義務(wù)。因此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方賠償。七、用途與經(jīng)營7.乙方保證將租賃房屋作為商業(yè)用途使用，并遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。八、甲方責(zé)任(1)在租賃期內(nèi)對設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；(2)對出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修；(4)保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。九、優(yōu)先權(quán)與續(xù)租8.合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。十、不可抗力9.若因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方同意因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀無法修復(fù)使用時，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方退還乙方押金及預(yù)付租金。十一、配備物品10.甲方提供的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件為準(zhǔn)。十二、補(bǔ)充與爭議解決11.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，與合同具有同等效力。如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。十三、生效與份數(shù)12.本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：__________________承租方：__________________法定代表人（蓋章）：_________________法定代表人（蓋章）：_________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供的家具和電器清單如下：電器類：空調(diào)機(jī)_____臺，型號：_____冰箱_____臺，型號：_____...（其他電器與型號詳細(xì)列明）家具類：床_____張，（其中，雙人床型號：_____張;單人床型號：_____張;上下床型號：_____張）書桌_____張，具體狀態(tài)_____...（其他家具與具體狀態(tài)詳細(xì)列明）雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表：乙方法定代表：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年臨街商鋪租賃合同格式版（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)充分討論，甲方同意將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)的三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租予乙方作為經(jīng)營場所。為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，雙方同意簽訂本協(xié)議以共同遵守。一、租賃期限規(guī)定為____年____月____日至____年____月____日，共計三年。合同期滿后，若乙方提出繼續(xù)租賃，甲方需確保乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。二、租金及支付方式如下：第一年租金為_____0萬元人民幣，第二年及第三年均為2____元人民幣。支付方式為每半年支付一次，合同簽訂日即支付首筆10000萬元，后續(xù)租金應(yīng)分別在____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日支付完畢。另需一次性支付押金5000千元，合同期滿且無爭議時，甲方將退還乙方5000千元押金。三、租賃期間，甲方確保水電供應(yīng)正常，合同生效前的水電費(fèi)用由甲方結(jié)清。乙方需在租賃期間自行承擔(dān)水電費(fèi)用，并解決因自身原因造成的水電問題。四、甲方權(quán)利與責(zé)任如下：1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方負(fù)責(zé)定期檢查房屋（包括屋頂漏水、房屋傾斜、裂縫等主體結(jié)構(gòu)問題），并承擔(dān)正常維修費(fèi)用。3.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。五、乙方權(quán)利與責(zé)任如下：1.經(jīng)甲方同意，乙方可按經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合法自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。3.因乙方使用不當(dāng)或他人原因?qū)е路课葜黧w受損，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。租賃期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)保持現(xiàn)有裝修原狀，不得故意損壞現(xiàn)有設(shè)施。4.違約責(zé)任：如任意一方違反合同條款或相關(guān)法律法規(guī)，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方需承擔(dān)由此造成的損失，違約金為10000元。六、如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解