2024年商品房買賣合同（九）

?2024年商品房買賣合同（九）合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_______項(xiàng)目的合法開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目商品房的合法銷售權(quán)，乙方愿意購(gòu)買甲方的商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.2該商品房的規(guī)劃用途為居住/辦公，結(jié)構(gòu)為_______，層高為_______。1.3該商品房所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元作為定金；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。乙方有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)整改。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。5.2乙方未按合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.該商品房的平面圖2.該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.甲方承諾的附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.__________（如有其他附件，可依次填寫）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的開發(fā)資質(zhì)和商品房的銷售許可。2.明確商品房的具體位置、面積、規(guī)劃用途等基本信息。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的完整性：確保所有條款均符合雙方意愿，沒有遺漏。解決辦法：仔細(xì)審查合同文本，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。1.法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品房所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出售的自然人或法人，在此合同中即為甲方。2.買受人：指購(gòu)買商品房的自然人或法人，在此合同中即為乙方。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在中國(guó)社會(huì)信用體系建設(shè)中用于識(shí)別身份的代碼。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件：指合同之外，與合同有關(guān)的其他文件或資料，作為合同的一部分具有同等法律效力。1.特殊場(chǎng)合：如果買家是孕婦，可能需要提前入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在商品房達(dá)到入住條件后，優(yōu)先安排乙方提前入住，具體日期雙方協(xié)商確定。2.特殊場(chǎng)合：買家計(jì)劃將房屋作為商業(yè)用途，比如開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該商品房主要用于商業(yè)用途，甲方確認(rèn)該商品房所在區(qū)域允許進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可。1.房屋用途變更附件1：商業(yè)用途許可證明3.特殊場(chǎng)合：賣方承諾提供特定的裝修服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾按照乙方的要求，提供裝修服務(wù)，裝修標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)詳見附件。附件2：裝修標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)節(jié)說明特殊場(chǎng)合：房屋有特殊的維護(hù)需求。補(bǔ)充條款：鑒于該商品房的特殊維護(hù)需求，甲方將提供一年期的免費(fèi)維修服務(wù)，具體服務(wù)范圍和內(nèi)容見附件。附件3：特殊維護(hù)需求服務(wù)條款1.附件1：商品房的平面圖2.附件2：商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.附件3：甲方承諾的附屬設(shè)施、設(shè)備清