城市住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議三篇

城市住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1本協(xié)議所稱物業(yè)是指位于____________的城市住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2乙方接受甲方的委托，對物業(yè)實行專業(yè)化、規(guī)范化、制度化的管理，具體管理內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境維護；（4）公共秩序維護；（5）物業(yè)費用收取；（6）其他雙方約定的管理事項。第二條管理期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條管理費用3.1乙方向業(yè)主物業(yè)服務(wù)，按照Z府價格主管部門制定的收費標準執(zhí)行。如Z府收費標準發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整收費標準。3.2乙方應(yīng)向業(yè)主開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主有權(quán)按照約定向乙方查詢物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的正常運行。4.3乙方應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理的交接事宜。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)證明。8.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照雙方約定的方式處理合同履行事宜。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。《合同篇二》合同編號：____________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1乙方接受甲方的委托，以下服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等；（2）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于清潔、綠化、安保、停車管理等；（3）物業(yè)環(huán)境維護：保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，定期進行環(huán)境消毒等；（4）公共秩序維護：保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，防止擅自張貼廣告、亂扔垃圾等行為；（5）物業(yè)費用收?。喊ǖ幌抻谖飿I(yè)服務(wù)費、公共維修基金等；（6）其他雙方約定的管理事項。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。第二條費用與支付2.1乙方向業(yè)主物業(yè)服務(wù)，按照Z府價格主管部門制定的收費標準執(zhí)行。如Z府收費標準發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整收費標準。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條交付及驗收3.1物業(yè)的交付時間為合同簽訂之日起。3.2乙方應(yīng)在交付前將物業(yè)現(xiàn)狀向甲方進行詳細介紹，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的功能、使用方法等。3.3甲方對物業(yè)的交付狀態(tài)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方應(yīng)及時進行整改。第四條違約責任4.1乙方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2乙方不得擅自使用甲方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。第六條合同變更與解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理的交接事宜。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益；（3）有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護；（3）定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第八條爭議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2雙方同意對在合同履行過程中獲知的對方秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上合同范本，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見?！逗贤泛贤幪枺篲___________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標準1.1乙方接受甲方的委托，如下服務(wù)：（1）設(shè)施設(shè)備維護：確保電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）物業(yè)管理：負責清潔、綠化、安保、停車管理等日常物業(yè)管理事務(wù)；（3）環(huán)境維護：保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，定期進行環(huán)境消毒；（4）公共秩序維護：維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，防止擅自張貼廣告、亂扔垃圾等行為；（5）費用收?。菏杖∥飿I(yè)服務(wù)費、公共維修基金等費用；（6）其他雙方約定的管理事項。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合質(zhì)量標準的物業(yè)服務(wù)。第二條費用結(jié)算2.1乙方向業(yè)主物業(yè)服務(wù)，按照Z府價格主管部門制定的收費標準執(zhí)行。如Z府收費標準發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整收費標準。2.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.3甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條交付與驗收3.1物業(yè)的交付時間為合同簽訂之日起。3.2乙方應(yīng)在交付前向甲方介紹物業(yè)現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能、使用方法等。3.3甲方對物業(yè)的交付狀態(tài)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方應(yīng)及時進行整改。第四條違約責任4.1乙方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條知識產(chǎn)權(quán)保護5.1乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2乙方不得擅自使用甲方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理物業(yè)管理的交接事宜。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益；（3）有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評價，提出改進意見和建議。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護；（3）定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。第八條爭議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2雙方同意對在合同履行過程中獲知的對方秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。合同簽約須知：請雙方仔細閱讀并充分理解合同條款，并確認本合