2024商品房產(chǎn)租賃合同范本

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的范圍與條件1.2承租方租賃該租賃物時，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定，符合租賃物的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付次月的租金。承租方支付租金后，出租方提供等值的租賃物使用權(quán)。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度內(nèi)，將押金無息退還承租方。第五條合同的變更與解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等合法證件。2.明確租賃物的具體位置、面積、用途等，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、用途等信息。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額和計算方式。4.租賃期限、租金支付時間及方式要詳細(xì)約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金支付時間及支付方式。5.合同的變更、解除及違約責(zé)任要具體明確，防止后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。6.注意合同的簽字蓋章環(huán)節(jié)，確保合同的有效性。解決辦法：合同簽訂時，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對方代表的身份，并在合同上簽字蓋章。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃物完好無損及履行合同約定而向出租方支付的一定金額。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將位于城市或郊區(qū)的商用或住宅房產(chǎn)出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于辦公空間、商鋪、倉庫、公寓等。3.租賃雙方為依法成立的法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許承租方養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)雙方協(xié)商確定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)約定租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.變更地址：如果出租方需變更地址，應(yīng)提前通知承租方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。6.第三方受益人：如有第三方受益人，應(yīng)在本合同中明確，并規(guī)定其權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。3.承租方身份證明：營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他有效