文化創(chuàng)意產業(yè)用房買賣合同范本

文化創(chuàng)意產業(yè)用房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為文化創(chuàng)意產業(yè)用房的所有人，愿意將其擁有的文化創(chuàng)意產業(yè)用房出賣給乙方，并考慮到乙方的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標的1.1本合同標的為甲方所有的文化創(chuàng)意產業(yè)用房，位于__________，房屋所有權證編號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條合同價格2.1乙方購買上述文化創(chuàng)意產業(yè)用房，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應按照下列付款計劃支付房款：（1）定金支付后，乙方應于____年____月____日前支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方應于____年____月____日前支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方未按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條交付及驗收4.1甲方應按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任。4.3交付時間：____年____月____日。第五條產權過戶5.1甲方應依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。5.2乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理過戶所需的證件和資料。5.3過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產業(yè)用房所有權證2.文化創(chuàng)意產業(yè)用房平面圖3.成交確認書4.付款憑證5.房屋驗收報告6.過戶所需的相關證件和資料7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋存在質量問題等。2.乙方未按照本合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、支付金額不足等。3.甲方未依法辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋所有權未能轉移給乙方。4.乙方在合同約定的期限內未提供辦理過戶所需的證件和資料。5.甲方未按照本合同約定承擔修復責任，導致交付的房屋存在質量問題。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產業(yè)用房：指用于文化、創(chuàng)意、設計等行業(yè)的辦公、生產、研發(fā)、展示等用房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額。3.首付款：指買家在購買房屋時，除定金外首次支付的房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方在約定時間內交付房屋。2.交付的房屋存在質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任。3.甲方未依法辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方依法辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未提供辦理過戶所需的證件和資料：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此產生的費用。五、所有應用場景：1.甲方為文化創(chuàng)意產業(yè)用房的所有人，愿