2024租房轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2甲方轉(zhuǎn)租的房屋使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。2.2乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.4租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并與甲方重新簽訂租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為房屋的出租方，應(yīng)對房屋的安全、合理使用承擔(dān)責(zé)任，并確保房屋符合租賃用途。3.2乙方作為房屋的承租方，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付租金。3.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生活。3.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確保具有簽訂和履行合同的資格，如為自然人，需年滿18周歲；如為法人，需合法注冊并有效存續(xù)。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同并采取法律手段追究責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方主體資格，要求提供相關(guān)證件或文件。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：甲方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方充分披露房屋相關(guān)信息，并允許乙方實(shí)地查看房屋。3.租金支付及退還押金：乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。若乙方未按照約定恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：設(shè)立明確的租金支付及押金退還條款，約定具體的時間、金額及方式。4.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付維修費(fèi)用。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：明確約定房屋使用及維修條款，包括乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及費(fèi)用。5.違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方遭受的損失。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系及合同外關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：是指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.租金：是指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。6.押金：是指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢財。7.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.損害賠償：是指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃公司或中介機(jī)構(gòu)作為出租方，將房屋出租給租客。3.房屋轉(zhuǎn)租情況，即承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：1.房屋變更使用用途：若乙方需改變房屋使用用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并可能需支付額外費(fèi)用或調(diào)整租金。2.房屋維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方在房屋維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修請求處理流程等。3.提前終止合同：約定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋損壞與損失：規(guī)定房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞或損失處理流程，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任方。5.保險責(zé)任：明確房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險的購買、理賠等事宜，以及雙方方面的責(zé)任與義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，以證明房屋在轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)。3.設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其狀