房產(chǎn)交易合同示例

房產(chǎn)交易合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)證號】【房屋坐落】【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】【土地面積】【土地使用權(quán)性質(zhì)】【使用年限】【房屋所有權(quán)人】第二條交易價格2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芎戏ㄈ〉迷摲慨a(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），作為乙方履行本合同的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價款的一部分。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。4.3該房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，如有因甲方原因?qū)е乱曳讲荒芎戏ㄈ〉迷摲慨a(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付價款。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.2如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.過戶稅費計算單5.付款憑證6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)屬糾紛等情況。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時間內(nèi)支付價款。3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)的真實情況，如存在隱瞞房產(chǎn)缺陷等行為。4.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中，因一方原因?qū)е逻^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.房產(chǎn)存在租賃合同：雙方協(xié)商解決租賃合同問題，或買方在購買后繼續(xù)履行租賃合同。3.房產(chǎn)存在抵押權(quán)：買方應(yīng)在購買前了解并處理抵押權(quán)問題，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不受影響。4.過戶稅費計算有誤：核對稅費計算依據(jù)，如有誤應(yīng)及時與相關(guān)部門聯(lián)系更正。5.付款憑證丟失：及時與銀行或支