2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本甲方（出租單位）：_____乙方（承租人）：_____經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：第一條甲方同意乙方的要求，將原_____門市部租給乙方經(jīng)營使用。第二條原_____門市部共有固定資產(chǎn)____元，其中房屋建筑面積____平方米，經(jīng)營面積____平方米，貨架____個，柜臺_____節(jié)，保險柜____個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額____%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費____元。第三條原_____門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的____%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于____元。第四條本租賃合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰____%的滯納金。第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權力。第七條乙方向甲方繳納的租金總額為____元。每月前五天內(nèi)向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。第九條違約責任：________第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_________年____月____日乙方：（出租方）_____（公章）地址：（承租芳）_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_____2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本（二）在年后的____日內(nèi)，租金將由銀行進行劃撥，實現(xiàn)一次性全額支付。第十二條：鑒于出租人為本廠發(fā)展所需，將租金收入返還承租人，作為擴大生產(chǎn)的專項資金，故相應增加租金。承租人應嚴格遵守專款專用的原則。第十三條：承租人對于租賃的固定資產(chǎn)，需按照不低于____%的比例提取折舊基金，以及____%的比例提取大修理基金，并確保此款項的專款專用。第十四條：本廠在租賃經(jīng)營前所負的債務，由出租人負責清償。第十五條：承租人若以個人所得對本廠進行投資，該投資產(chǎn)權歸承租人所有。租賃期滿后，承租人可選擇帶走或折價轉讓給下一任承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人在本廠租賃經(jīng)營期間，擔任法定代表人和廠長職務。對于合伙租賃的情形，承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃財產(chǎn)享有完全的使用權。3.承租人對本廠的經(jīng)營擁有完全的自主權。4.承租人擁有本廠經(jīng)營管理的機構設置權、人事任免權、專業(yè)技術人員的聘任權、獎懲、招用和辭退職工權。5.承租人可自行選擇工資形式、制定工資標準，并享有資金分配權。6.本廠納稅后的剩余利潤，由承租人自主支配。其分配方法，承租人可與職工協(xié)商確定。7.自租賃之月起，承租人停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享有國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。8.租賃期間，承租人享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。9.承租人對于租賃設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，有權提出處理意見，經(jīng)出租人同意后，辦理相關手續(xù)進行更新改造。第十七條承租人的義務1.承租人必須按照相關規(guī)定繳納各類稅費和統(tǒng)籌基金，包括國家能源交通重點建設基金。2.承租人必須按時足額繳納租金。3.承租人必須確保租賃的廠房、設備完好，并按照設備管理規(guī)定進行定期維護保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉租或轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減。同時，承租人應對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。4.承租人應自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，定期向職工報告工作，并聽取職工的意見和合理化建議。承租人應支持基層黨組織、工會、共青團的工作，提供所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，并持續(xù)改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人應提供價值____元的財產(chǎn)作為抵押。在租賃經(jīng)營期間，抵押物僅享有使用權，無處分權。抵押物應購買家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權利和義務第十八條出租人的權利1.出租人有權按時足額向承租人收取租金。2.出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.出租人有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.出租人對本廠財務擁有監(jiān)督、審計權。5.出租人對本廠的產(chǎn)品質量擁有檢查權。6.出租人有權維護本廠職工的合法權益。第十九條出租人的義務1.根據(jù)承租人的請求，出租人應積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.出租人不得平調(diào)本廠的設備和特資。4.出租人應按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條：合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。第二十一條：合同履行期間，如遇國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，受影響的一方有權提出變更或解除合同。第二十二條：若因承租人經(jīng)營管理不善或重大決策失誤，導致工廠連續(xù)一年以上虧損或遭受重大損失，出租人有權解除合同，且不承擔違約責任，同時保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條：如出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，導致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入得不到保障，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條：因不可抗力導致合同無法完全履行或無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或解除合同。第二十五條：租賃期滿，合同自行終止。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本（三）雙方依據(jù)______，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：______其中：流動資產(chǎn)：______固定資產(chǎn)凈值：______無形及遞延資產(chǎn)：______其他資產(chǎn)：______2.負債總額：______其中：流動負債：______長期負債：______3.所有者權益：______其中：實收資本：______資本公積：______盈余公積：______未分配利潤：______4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：______二、租賃期限：共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)為保障國家、企業(yè)及承租人的權益，確保所有者權益的完整性，雙方需在簽訂合同前、租賃年度決算時及合同終止時，經(jīng)由審計（會計）事務所驗證租賃企業(yè)的資產(chǎn)負債和損益狀況。結算依據(jù)審計報告的明細數(shù)額進行，審計查證報告及結算表作為本合同附件。四、經(jīng)營目標承租方在租賃期內(nèi)必須完成以下指標：1.總產(chǎn)值____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。2.實現(xiàn)利潤____元，其中：____年____元；____年____元；____年____元。3.______4.______五、租金1.租金數(shù)額：______2.租金計算方法：______3.租金支付期限和支付方式：______六、租賃收入的分配1.承租期間的收入，按以下順序分配：彌補前期虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方每年所得，按____%支付，即____元，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。租賃期滿時結算承租方所得。具體分配方式為______。3.承租經(jīng)營者合伙成員在租賃期間可預支生活費，金額為____元，預支方式為______。4.______七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：______八、擔保1.承租方提供以下財產(chǎn)作為抵押：現(xiàn)金____元；______、______、折舊____元，總計____元。2.______作為承租方保證人，提供以下財產(chǎn)作為擔保：______，總計____元。3.______作為承租方保證人，提供以下財產(chǎn)作為擔保：______，總計____元。九、雙方的權利和義務出租方有權：1.出租方有權按時收取租金。2.出租方有權監(jiān)督產(chǎn)品方向。3.出租方有權維護職工權益。承租方有權：1.承租方有權進行以下經(jīng)營管理：（1）機構設置權；（2）人事任免權；（3）專業(yè)技術人員聘任權；（4）獎懲、招用和辭退職工權；（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。出租方有義務：1.出租方應協(xié)助解決經(jīng)營困難。2.出租方應保障承租方的合法權益。承租方有義務：1.承租方需按規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。2.承租方需保證租賃資產(chǎn)的完好，未經(jīng)出租方同意不得轉租或轉包。3.承租方應提供價值____元的財產(chǎn)作為抵押，抵押物僅限使用權，無處分權。抵押物應投保，抵押金交出租方存入銀行，利息歸承租方。十、合同的變更和解除1.因承租方經(jīng)營不善或重大決策失誤導致連續(xù)一年以上虧損或重大損失，出租方有權解除合同，不承擔違約責任，并有權要求賠償。2.出租方違反合同，干擾承租方經(jīng)營，使承租方無法繼續(xù)經(jīng)營，承租方有權解除合同