綿陽農(nóng)村農(nóng)房買賣合同范本

綿陽農(nóng)村農(nóng)房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：四川綿陽農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：四川省綿陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：四川綿陽農(nóng)村房屋銷售有限公司

地址：四川省綿陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具備購買農(nóng)村農(nóng)房的主體資格和履約能力；乙方為合法成立并有效存續(xù)的法人，擁有符合國家法律法規(guī)及綿陽市農(nóng)村農(nóng)房出售條件的房產(chǎn)資源，具備出售農(nóng)房的主體資格和履約能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方購買乙方農(nóng)村農(nóng)房事宜，達成如下合同：

一、甲乙雙方確認，本合同項下的農(nóng)房買賣系真實、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

二、甲乙雙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循誠實信用原則，認真履行本合同約定的各項義務，確保農(nóng)房買賣過程的順利進行。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，為雙方提供法律依據(jù)和保障。

四、雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的綿陽農(nóng)村農(nóng)房的相關(guān)事宜，確保雙方在農(nóng)房買賣過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)房的買賣價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.農(nóng)房：指位于綿陽市農(nóng)村地區(qū)，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的可用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的房屋。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.合同價款：指甲方購買農(nóng)房所應支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格、期限和條件購買乙方所擁有的農(nóng)房。

b.甲方應按照本合同的約定支付合同價款，并按時履行合同約定的其他義務。

c.甲方在購買農(nóng)房后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房產(chǎn)。

d.甲方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

e.甲方應保證乙方在合同履行過程中所提供的資料和信息真實、準確、完整。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售農(nóng)房。

b.乙方應確保所出售的農(nóng)房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵和爭議。

c.乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)將農(nóng)房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

d.乙方應如實告知甲方農(nóng)房的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

e.乙方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，保證農(nóng)房買賣行為的合法合規(guī)。

f.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的價格和條件收取甲方支付的合同價款。

第四條價格與支付條件

雙方同意，甲方購買乙方農(nóng)房的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%作為定金。

2.甲方應在本合同約定的交付房屋之前，向乙方支付剩余的合同價款。

3.甲方支付合同價款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等雙方認可的方式。

4.乙方在收到甲方支付的合同價款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將農(nóng)房交付給甲方。

3.甲方應在接到乙方交付通知之日起【】日內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導致合同履行期限延期，雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方法為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

3.乙方未按約定交付農(nóng)房的，應向甲方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計算方法同上。

4.如一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.若雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

6.雙方同意，本合同項下的違約金和賠償金，甲方有權(quán)從應付乙方款項中直接扣除。如甲方應付乙方的款項不足以支付違約金和賠償金的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方應協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決、裁定，并承擔相應的法律責任。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真、電子郵件等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除條件或雙方約定解除條件成就時，一方有權(quán)書面通知解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：四川綿陽農(nóng)村房地