綿陽(yáng)農(nóng)村農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)合同范本

綿陽(yáng)農(nóng)村農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：四川綿陽(yáng)農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：四川省綿陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：四川綿陽(yáng)農(nóng)村房屋銷(xiāo)售有限公司

地址：四川省綿陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村農(nóng)房的主體資格和履約能力；乙方為合法成立并有效存續(xù)的法人，擁有符合國(guó)家法律法規(guī)及綿陽(yáng)市農(nóng)村農(nóng)房出售條件的房產(chǎn)資源，具備出售農(nóng)房的主體資格和履約能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方農(nóng)村農(nóng)房事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)系真實(shí)、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵和爭(zhēng)議。

二、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，認(rèn)真履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供法律依據(jù)和保障。

四、雙方同意，在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的綿陽(yáng)農(nóng)村農(nóng)房的相關(guān)事宜，確保雙方在農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.農(nóng)房：指位于綿陽(yáng)市農(nóng)村地區(qū)，符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的可用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的房屋。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）。

3.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房所應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格、期限和條件購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的農(nóng)房。

b.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。

c.甲方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)房后，有權(quán)依法使用、收益和處分該房產(chǎn)。

d.甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

e.甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過(guò)程中所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件向甲方出售農(nóng)房。

b.乙方應(yīng)確保所出售的農(nóng)房符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵和爭(zhēng)議。

c.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將農(nóng)房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

d.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方農(nóng)房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、配套設(shè)施等。

e.乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)行為的合法合規(guī)。

f.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的價(jià)格和條件收取甲方支付的合同價(jià)款。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方農(nóng)房的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的【】%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之前，向乙方支付剩余的合同價(jià)款。

3.甲方支付合同價(jià)款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等雙方認(rèn)可的方式。

4.乙方在收到甲方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將農(nóng)房交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起【】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延付款金額×日利率×遲延天數(shù)。

3.乙方未按約定交付農(nóng)房的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計(jì)算方法同上。

4.如一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除。如甲方應(yīng)付乙方的款項(xiàng)不足以支付違約金和賠償金的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法定解除條件或雙方約定解除條件成就時(shí)，一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：四川綿陽(yáng)農(nóng)村房地