2024商品房的租賃合同書

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方出租的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實(shí)各方的身份證明和資格證明，確保各方具備相應(yīng)的資格。2.明確房屋的權(quán)屬情況，保證房屋租賃合同的標(biāo)的物合法。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)明確。3.租金、押金等貨幣金額應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確填寫具體的金額，并注明幣種。4.租賃期限應(yīng)明確起止日期，避免因日期不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限的起止日期。5.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房屋使用、維修、提前解除合同等方面的條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋使用、維修、提前解除合同等情況。6.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國家政策和公序良俗。解決辦法：在合同中明確聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和公序良俗。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.乙方：指承租人，即租用甲方房屋的人。解釋：乙方是承租人，有權(quán)租用甲方的房屋，并按約定支付租金。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間段。解釋：租賃期限是乙方租用甲方房屋的開始和結(jié)束日期，期間乙方有權(quán)使用房屋。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。解釋：租金是乙方為租用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用，按照約定的金額和方式支付。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.提前解除合同：指在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。解釋：提前解除合同是甲乙雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致或者根據(jù)合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租人）將其擁有的房屋出租給乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的情況。2.適用于租賃期限為短期（如一年）或長期，且房屋用途為居住、辦公、商業(yè)等。3.適用于房屋位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等不同區(qū)域。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施使用說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任劃分：明確房屋的正常損耗和乙方使用不當(dāng)造成的損壞的責(zé)任歸屬及維修方式。3.房屋保險：約定是否由乙方購買房屋保險，以及保險事故發(fā)生時的責(zé)任處理。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、