鄰水租房合同范本

鄰水租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄰水縣XX房地產經紀有限公司

地址：鄰水縣XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：詳見附件

2.乙方（承租方）：

名稱：鄰水縣XX科技有限公司

地址：鄰水縣XX園區(qū)XX棟

法定代表人：李XX

聯系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于鄰水縣XX路XX號的房產，且具備出租房屋的完全權利；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方房產作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產事宜達成以下合同條款：

一、甲方應按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的房產，并確保乙方在租賃期間享有正常的辦公和生活環(huán)境。

二、乙方應按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定，合法使用租賃房產。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同發(fā)展。

特此說明，以下內容為雙方充分協(xié)商達成的一致意見，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房產出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的范圍和條件使用房產。具體內容涉及甲方提供房產的租賃、乙方支付租金、雙方對租賃房產的維護與管理、違約責任等方面。

第二條定義

1.租賃房產：指甲方擁有合法產權的，位于鄰水縣XX路XX號的房產。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房產的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃房產的費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應在合同生效之日起向乙方提供符合租賃條件的房產，并保證乙方在租賃期間正常使用。

（3）甲方負責租賃房產的維修和保養(yǎng)，確保租賃房產的安全、衛(wèi)生、水電氣正常供應。

（4）甲方有權對乙方使用房產的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產。

（5）甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用甲方提供的租賃房產。

（2）乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，并承擔租賃期間因使用房產產生的相關費用。

（3）乙方應合理使用租賃房產，遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變房產結構、用途，不得轉租或分租。

（4）乙方應愛護租賃房產及其附屬設施，如因乙方原因導致房產或設施損壞，乙方應承擔修復費用。

（5）乙方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將房產恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同約定的租金不包括租賃期間因使用房產產生的相關費用，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等，乙方應自行承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

3.雙方應在租賃期滿前30日內，協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租條件。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應責任，并減免乙方相應期間的租金。

（3）甲方擅自解除合同，應支付乙方違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）乙方擅自改變房產結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方未按照約定將房產恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復費用，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（4）乙方在租賃期限內擅自轉租或分租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

（5）租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按照約定辦理退房手續(xù)，甲方有權要求乙方支付相應費用，并追究其違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響一方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結果恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交鄰水縣仲裁委員會進行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過掛號信或快遞方式送達，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于租賃房產的平面圖、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

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