轉(zhuǎn)租的房子租賃合同范本

轉(zhuǎn)租的房子租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動(dòng)電話_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：固定電話_______，移動(dòng)電話_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，并已獲得房產(chǎn)所有權(quán)證及出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本轉(zhuǎn)租的房子租賃合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)原租賃合同由甲方與原出租方簽訂，原出租方同意甲方在租賃期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給乙方。甲方承諾已向原出租方履行了轉(zhuǎn)租通知義務(wù)，并取得了原出租方的書(shū)面同意。在此前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容涵蓋了房產(chǎn)租賃的各個(gè)方面，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方在簽訂本合同前已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用地履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)租賃服務(wù)，乙方承租該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有并有權(quán)出租的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2."租賃期"：指甲方同意乙方承租房產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

4.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并按約定支付違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)租賃期間的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的整潔與完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并按約定支付違約金。

雙方應(yīng)按照上述權(quán)利與義務(wù)履行本合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的溝通與合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始之日起______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號(hào)：________________________

開(kāi)戶行：________________________

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢為止。

4.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)_____元整作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余保證金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)的接管及入住手續(xù)。

3.租賃期屆滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提前通知乙方終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方未按約定提前通知甲方終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

雙方同意，上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同過(guò)程中暫停履行或部分履行合同義務(wù)，不視為違約，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行達(dá)到______個(gè)月以上，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，合同自通知之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息，否則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同