杭州存量房網(wǎng)簽合同范本

杭州存量房網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州寶龍置業(yè)有限公司

地址：浙江省杭州市濱江區(qū)江南大道3888號寶龍城市廣場A座22層

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方杭州寶龍置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買存量房，乙方杭州瑞豐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有相關(guān)存量房資源，且具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買存量房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）甲方自愿購買乙方提供的存量房，乙方同意向甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源篩選、交易撮合、合同起草、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。

（2）雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽、存量房狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)本合同的內(nèi)容符合雙方真實意愿，不存在重大誤解、顯失公平等情形。

（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

（4）本合同所涉及的存量房交易價格、付款方式、履行期限等條款，系雙方充分協(xié)商一致后確定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方提供的存量房的具體事宜，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等與存量房交易相關(guān)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括：1.乙方向甲方提供符合其要求的存量房信息；2.雙方就存量房交易達(dá)成一致后，乙方向甲方提供交易所需的相關(guān)文件和服務(wù)；3.雙方共同辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.雙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。

第二條定義

1.存量房：指已竣工驗收并投入使用，具備獨立廚衛(wèi)設(shè)施，可供居住或辦公使用的房屋。

2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指甲方取得存量房所有權(quán)并辦理相關(guān)登記手續(xù)的過程。

3.合同價款：指甲方購買存量房應(yīng)支付給乙方的全部費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的存量房信息。

b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。

c)甲方應(yīng)配合乙方辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

d)甲方不得無故解除合同，如確需解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

e)甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方按約定交付存量房。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的存量房信息，并確保房源的合法合規(guī)。

b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

c)乙方應(yīng)在甲方支付合同價款后，按約定時間將存量房交付給甲方。

d)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付合同價款。

e)乙方應(yīng)確保存量房在交易過程中不受任何第三方權(quán)利的侵犯。

f)乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定存量房交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%作為定金。

2.甲方應(yīng)在辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向乙方支付合同價款的剩余【】%。

3.甲方支付合同價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人：杭州瑞豐房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶行：【】銀行【】分行

賬號：【】

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)支付剩余合同價款。

5.乙方在收到剩余合同價款后【】日內(nèi)，將存量房交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付定金或合同價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

b)甲方無故解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

c)甲方未按約定時間辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)推遲交付存量房，且不承擔(dān)逾期交付責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間交付存量房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

b)乙方提供的存量房存在權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

c)乙方未按約定協(xié)助甲方辦理存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

d)乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞重要事實等行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。同時，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已支付的款項，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，通知對方恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未在約定時間內(nèi)通知對方，視為放棄不可抗力導(dǎo)致的權(quán)利主張。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交杭州仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在仲裁或訴訟過程中，為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私，不公開審理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

5.合同的解除、終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于存量房產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、付款憑證等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補