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文檔簡介
中山藍領公寓租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:中山市藍領公寓管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:廣東省中山市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張XX
聯(lián)系方式:0760-XXXXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:中山市XX科技有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:廣東省中山市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李XX
聯(lián)系方式:0760-XXXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事藍領公寓租賃業(yè)務的公司,擁有豐富的房源和良好的市場聲譽;乙方因業(yè)務發(fā)展需要,擬租賃甲方所擁有的藍領公寓作為員工宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經充分友好協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在租賃甲方藍領公寓過程中的權利、義務和責任,確保雙方合法權益得到有效保障。甲方同意將藍領公寓按約定條件出租給乙方,乙方同意按約定支付租金并遵守甲方相關規(guī)定。
雙方同意,本合同簽訂后,甲乙雙方應嚴格按照合同條款履行各自義務,共同維護良好的租賃關系。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經甲方同意后,雙方簽訂新的租賃合同。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的藍領公寓出租給乙方,作為乙方的員工宿舍,以滿足乙方的住宿需求。具體內容包括:甲方提供符合約定條件的藍領公寓及其配套設施,乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用藍領公寓。
第二條定義
1.藍領公寓:指甲方擁有并出租的,專供乙方員工居住使用的公寓。
2.租金:指甲方根據本合同約定向乙方收取的藍領公寓租賃費用。
3.履行期限:指甲方提供藍領公寓使用權及乙方支付租金的期限。
4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為等。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權力和義務
(1)甲方有權按照本合同約定收取租金。
(2)甲方應確保藍領公寓符合約定的租賃條件,并保證乙方在租賃期間正常使用。
(3)甲方負責藍領公寓的日常維修、保養(yǎng),確保公寓設施設備正常運行。
(4)甲方應在合同簽訂后向乙方提供藍領公寓的詳細地址、面積、布局等信息。
(5)甲方有權對乙方使用藍領公寓的情況進行定期檢查,確保乙方按照約定用途使用公寓。
(6)甲方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī),確保藍領公寓的合法出租。
2.乙方的權力和義務
(1)乙方有權按照本合同約定使用藍領公寓。
(2)乙方應在租賃期內按時支付租金,不得拖欠。
(3)乙方應合理使用藍領公寓,不得改變公寓用途,不得損壞公寓設施設備。
(4)乙方應遵守甲方制定的藍領公寓管理規(guī)定,維護公寓的整潔和安全。
(5)乙方在租賃期內不得將藍領公寓轉租、轉借給第三方。
(6)乙方在租賃期滿后,應將藍領公寓恢復原狀,并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。
(7)乙方在租賃期內如需對藍領公寓進行改造或增設設施,應提前向甲方提出申請,經甲方同意后方可進行。
第四條價格與支付條件
1.藍領公寓的租金為每月人民幣XX元整(大寫:XXXX元整),租金支付方式為銀行轉賬。
2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
開戶行:XX銀行中山市分行
賬戶名稱:中山市藍領公寓管理有限公司
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXX
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應支付應付租金的千分之五作為滯納金。
4.在租賃期內,如遇租金調整,甲方應提前一個月通知乙方,雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。
第五條履行期限
1.本合同自____年__月__日起生效,有效期為__年,自合同簽訂之日起計算。
2.乙方應在合同生效之日起__日內將首期租金支付至甲方指定賬戶。
3.在合同履行期限內,如乙方需提前解除合同,應提前一個月書面通知甲方,經甲方同意后,按照雙方約定辦理退房手續(xù)。
4.合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經甲方同意后,雙方簽訂新的租賃合同。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供符合租賃條件的藍領公寓,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
(2)甲方未按照約定進行維修、保養(yǎng),導致乙方無法正常使用藍領公寓,甲方應承擔相應的違約責任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間支付租金,逾期超過一個月的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
(2)乙方擅自改變藍領公寓用途,損壞公寓設施設備,應按甲方要求恢復原狀或賠償損失。
(3)乙方未按照約定將藍領公寓恢復原狀并辦理退房手續(xù),甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。
(4)在租賃期內,如乙方因違反國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定等原因導致合同解除,乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內,免除履行合同的責任。但在不可抗力事件結束后,雙方應繼續(xù)履行合同。
4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過三個月,雙方均有權書面通知對方解除合同。合同解除后,雙方互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交中山市仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。但在仲裁過程中,敗訴方應承擔勝訴方的合理費用,包括但不限于律師費、差旅費等。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送,發(fā)送后視為已送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行,經雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:在以下情況下,甲方有權提前解除合同:
(1)乙方未按約定支付租金,逾期超過一個月的。
(2)乙方違反合同約定,擅自改變藍領公寓用途或轉租、轉借給他人的。
(3)乙方因違法行為導致藍領公寓被查封、扣押的。
4.合同終止:合同到期或根據約定提前解除的,雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù),結清各項費用。
5.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件包括但不限于以下內容:
(1)藍領公寓平面
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