2024年辦公場(chǎng)所租賃合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公場(chǎng)所租賃合同范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲乙雙方基于相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場(chǎng)地出租給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守：一、甲方出租給乙方的場(chǎng)地面積約為_(kāi)___平方米（包含呼叫坐席88個(gè)，電腦50臺(tái)，電話機(jī)98部，辦公室三間，以及辦公桌、椅、電腦五套），并提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。二、租賃場(chǎng)地用途：_____三、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、租金標(biāo)準(zhǔn)：小寫(xiě)：____元/月；大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元/月。五、押金：共計(jì)____萬(wàn)元，乙方需在簽訂合同時(shí)一次性付清。合同期滿后，若雙方無(wú)意續(xù)租，則甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金支付方式：采取“押一付一”的方式，以現(xiàn)金形式支付。乙方需于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，甲方有權(quán)向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金，以此類推。七、合同期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，在法律法規(guī)許可的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付租賃場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。若乙方確需進(jìn)行裝修，需事先向甲方提交申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。十、合同期滿，若乙方不再續(xù)租，則需在____日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備，并確保其完好無(wú)損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十一、合約解除條件：1.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：(1)乙方未按約定支付租金；(2)乙方未按時(shí)支付水、電、電話等其他應(yīng)付費(fèi)用；(3)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.若乙方因自身經(jīng)營(yíng)狀況需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不予返還押金，但乙方需至少保證租賃期限滿三個(gè)月。十二、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約代表（簽字）：_____簽約代表（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公場(chǎng)所租賃合同范文（二）合同內(nèi)容改寫(xiě)一、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)全面履行對(duì)外部協(xié)作單位的安全保衛(wèi)及管護(hù)義務(wù)。若因此導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)等損失，甲方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.確保所出租房屋手續(xù)完備，為合法建筑。3.出租房屋未被用作其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，確保無(wú)重復(fù)登記情況。4.甲方需保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全性，滿足出租房屋的使用標(biāo)準(zhǔn)。5.遵循《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定，確保出租房屋符合乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的消防要求。6.甲方應(yīng)確保出租房屋的用途合法合規(guī)，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方辦理工商執(zhí)照。7.若計(jì)劃出賣(mài)或抵押該房屋，甲方需提前通知乙方，具體提前時(shí)間需雙方協(xié)商確定。8.甲方承擔(dān)房屋及其附著物的正常維修費(fèi)用。因甲方延誤維修給乙方或第三方造成的損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)等。10.租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。11.若因甲方拖欠稅費(fèi)或其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受限，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、乙方責(zé)任第八條在房屋租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證并承擔(dān)以下責(zé)任：1.對(duì)房屋的改裝或增擴(kuò)設(shè)施需征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，防止非正常損壞。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞（正常損耗除外），乙方需負(fù)責(zé)賠償。3.發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施，同時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋檢查和維修。4.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋且甲方未提出異議，則原租賃合同繼續(xù)有效。5.乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期內(nèi)的水、電費(fèi)等費(fèi)用。6.乙方在房屋使用過(guò)程中的行為需符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或變更用途。若需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。三、合同解除與終止第九條若乙方在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或?yàn)樗诉`法活動(dòng)提供便利，甲方有權(quán)立即終止合同并收回房屋，乙方需賠償因此造成的損失。第十條甲方因改建、擴(kuò)建或維修需要改變房屋現(xiàn)狀時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條甲方有權(quán)在以下情形下解除本合同并要求乙方承擔(dān)責(zé)任：乙方擅自改變房屋用途且未經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；乙方不履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞。第十二條乙方有權(quán)在甲方不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致無(wú)法正常使用或造成損失、房屋權(quán)屬不清影響承租、未經(jīng)乙方同意擅自改建擴(kuò)建裝修等情形下終止合同并要求甲方承擔(dān)責(zé)任。四、不可抗力與合同續(xù)簽第十三條因不可抗力導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。部分或全部房屋損毀且無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可要求減少租金或解除合同。第十四條合同期滿前，乙方如需續(xù)租應(yīng)向甲方提出要求。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的應(yīng)重新訂立合同。五、合同生效與爭(zhēng)議解決第十五條合同期滿后的房屋交接按雙方約定條款執(zhí)行。第十六條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。部分條款無(wú)效不影響爭(zhēng)議解決方法的效力。第十七條合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可向人民法院起訴。第十八條未盡事項(xiàng)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條本合同一式多份甲乙雙方各執(zhí)一份并送登記主管機(jī)關(guān)備案。2024年辦公場(chǎng)所租賃合同范文（三）為確保雙方權(quán)益，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，于結(jié)算當(dāng)日將押金全額返還給乙方。若乙方未按約定結(jié)算，甲方有權(quán)扣留押金。若乙方完成結(jié)算，甲方應(yīng)全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6-1、租賃期間，甲方需確保租賃房屋的使用安全。乙方需妥善使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。6-2、如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6-3、現(xiàn)有室內(nèi)設(shè)施如下：電器_____，家具_(dá)____。七、轉(zhuǎn)租規(guī)定7-1、除非甲乙雙方在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方需事先獲得甲方的書(shū)面同意，方可將部分或全部租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7-2、乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。八、變更和解除合同的條件8-1、在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）出現(xiàn)非甲方所能控制的情況，導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行中斷或水電供應(yīng)中斷，且中斷期超過(guò)七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府或司法機(jī)關(guān)的合法行為導(dǎo)致使用權(quán)受限，或出現(xiàn)法律禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8-2、變更或解除合同，應(yīng)由提出方書(shū)面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成損失，除8-1條第（4）、第（5）款規(guī)定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方賠償。九、乙方的責(zé)任9-1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在甲方書(shū)面通知后限定時(shí)間內(nèi)未糾正修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋從事違法活動(dòng)；（4）累計(jì)拖欠租金半個(gè)月以上。9-2、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的責(zé)任10-1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方違約。除支付違約金外，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需負(fù)責(zé)賠償。10-2、租賃期內(nèi)，非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10-3、無(wú)論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10-4、甲方保證擁有房屋的所有權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)糾紛產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充