2024年住房貸款合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年住房貸款合同標準范文抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：住所：住所：電話：為確保乙方與______簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其具有處分權(quán)的財產(chǎn)作為抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條甲方以所附“抵押物清單”中列明的財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1.房地產(chǎn)位置：_____2.地號：_____3.土地面積：_____4.土地使用年限：_____5.土地來源：_____6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：_____7.國有土地使用證號：_____8.房屋建筑面積：_____9.共有權(quán)份額：_____10.房屋所有權(quán)證號：_____11.房屋預售、買賣契約號：_____第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.抵押土地邊界：_____2.抵押土地面積：_____3.抵押土地評估價值：_____4.抵押房屋部位：_____5.抵押房屋建筑面積：_____6.抵押房屋評估總價值：_____7.房地產(chǎn)評估總價值：_____8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押土地上的建筑物。第四條甲方抵押擔保的貸款金額為____元，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途為_____。第五條甲方對抵押物依法享有所有權(quán)。第六條甲方在本合同生效時將抵押物的權(quán)屬證明文件交由乙方保管，抵押期間由乙方代為保管該權(quán)屬證明文件。甲方以所購期房作為抵押，自借款合同生效之日起將購房合同、抵押登記證明交由乙方保管。取得房屋所有權(quán)證后，一并將房屋所有權(quán)證交由乙方保管。第七條抵押擔保的范圍包括：貸款金額____元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同的無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應為抵押物在抵押期間辦理財產(chǎn)保險，保險的第一受益人為乙方。保險單由乙方代為保管。第十二條抵押期間，如抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失或因第三方行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間不得動用。第十三條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少價值相當?shù)膿！５谑臈l抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項下的抵押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十七條發(fā)生以下任一情況，乙方有權(quán)提前處置抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定的義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力導致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。第十九條乙方依法處分抵押物所得價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用；2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4.支付其他費用。第二十條本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同2024年住房貸款合同標準范文（二）借款方：_____(以下簡稱甲方)貸款機構(gòu)：_____(以下簡稱乙方)簽約日期：____年____月____日鑒于甲方的_____需求，甲方依據(jù)《單位住房貸款辦法》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。為明確雙方權(quán)益和責任，特訂立本協(xié)議，共同遵守。一、甲方同意向乙方借款人民幣(大寫)_____，此款項確保用于_____。借款期限為____年____個月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按照以下資金供應計劃提供貸款：____年____月____日____元;____年____月____日____元。三、甲方應按以下計劃歸還貸款本金：____年____月____日____元;____年____月____日____元。四、自貸款支付之日起，貸款利息按月利率____‰計算，每季結(jié)息。若甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。若貸款未用于規(guī)定用途，將加收____%的利息。五、如乙方未能按計劃提供貸款，將按違約金額和延期天數(shù)，每天支付甲方萬分之三的違約金。若甲方未能按時支付利息，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫停支付貸款。六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家調(diào)整利率，自調(diào)整日起，乙方將按照新利率計算利息，并書面通知甲方及擔保方。七、若借款到期甲方無法按期償還，乙方有權(quán)從甲方的存款賬戶中扣收或以抵押物抵償。若采取第三方擔保，擔保方需代為償還，若擔保方在收到乙方還款通知后一個月內(nèi)未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶中扣收或通過法律途徑維護自身權(quán)益。八、甲方需在本協(xié)議有效期內(nèi)按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及相關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。九、若甲方的法人發(fā)生變更，需提前____天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所簽訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務。十、甲方填寫的借款申請書、抵押或擔保協(xié)議書均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本____份，送_____。十三、補充條款：________________________________