2024年北京市房屋租賃合同范本（三篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年北京市房屋租賃合同范本第十三條物權(quán)轉(zhuǎn)移(一)在租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，甲方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)優(yōu)于第三方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。(二)如租賃期內(nèi)物業(yè)所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)乙方與新的所有權(quán)人仍具有法律約束力。第十四條合同終止(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.該物業(yè)因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致物業(yè)毀損、滅失或產(chǎn)生其他損失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.逾期日未交付物業(yè)。2.提供的物業(yè)不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)。4.提供的物業(yè)對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。(四)乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)：1.逾期日未支付租金。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到元。3.未經(jīng)允許改變物業(yè)使用性質(zhì)。4.擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)許可將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用物業(yè)從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回物業(yè)，應(yīng)提前日通知乙方，退還剩余租金并按月租金的%支付違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還物業(yè)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十六條無(wú)權(quán)代理甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，持有____份。本合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(乙方)簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話(huà)：_____委托代理人：_____出租方代理人(簽章)：電話(huà)：_____住所：_____電話(huà)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：______2024年北京市房屋租賃合同范本（二）(四)當(dāng)前的水電煤氣表狀況如下：(1)水表讀數(shù)為：____度;(2)電表讀數(shù)為：____度;(3)煤氣表讀數(shù)為：____度。第十七條本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意提交人民法院解決。第十八條本協(xié)議自甲方和乙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日出租方(甲方)：_____，身份證號(hào)碼：_____承租方(乙方)：_____，身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將位于____的房屋出租給乙方作為居住使用，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年支付。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)向甲方支付全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。四、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為_(kāi)___，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方要求提前終止合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、如因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市房屋租賃合同范本（三）的____%須向甲方支付違約金。（五）若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（六）在租賃期內(nèi)，若乙方需提前退租，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并按月租金的____%向甲方支付違約金。（七）對(duì)于甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按時(shí)返還房屋的情形，均應(yīng)按雙方約定的_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他未盡事宜：__________________________________________。第十六條____年北京市房屋租賃合同的無(wú)權(quán)代理如本合同由甲方代理人代為簽訂并辦理相關(guān)事宜，則甲方代理人與乙方應(yīng)在甲方提供的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)明確本合同的具體條款。甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，若未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)，則對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條____年北京市房屋租賃合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他約定事項(xiàng)_____。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及其附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，_____執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____證照號(hào)碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____住所：_____住所：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____若租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理，則該機(jī)構(gòu)及持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（蓋章）：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名（簽字）：_____經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)：_____附件附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單中填寫(xiě)內(nèi)容并簽字蓋章，也可將雙方自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附于本頁(yè)之后。特別告知一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局聯(lián)合制定的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人自愿約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋租賃關(guān)系。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)身份證明及房屋權(quán)屬證明文件。三、如接受他人委托代理出租房屋，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，并向承租方明確代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同