杭州市眼鏡店租賃合同

杭州市眼鏡店租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章租賃標的與租賃期限3.1租賃標的描述3.2租賃期限的確定3.3租賃期限的變更與終止第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章租賃用途與經(jīng)營管理5.1租賃用途的限定5.2承租方的經(jīng)營管理5.3出租方的權(quán)益保障第六章維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分6.2維修與保養(yǎng)的標準和要求6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔第七章保險7.1保險的購買與責(zé)任7.2保險的理賠程序7.3保險費用的承擔第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的調(diào)解程序9.3訴訟管轄法院第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章合同的終止與注銷11.1合同終止的條件11.2合同注銷的程序11.3合同終止與注銷后的處理事項第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的附件第十三章其他約定13.1租賃合同的補充條款13.2租賃雙方的其他約定13.3約定條款的效力第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁14.3見證方（如有）簽署頁合同編號：HGHG2023001第一章總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.1.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.2租賃合同的簽訂原則1.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前，充分了解對方的資質(zhì)及信譽。1.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。1.3租賃合同的適用范圍第二章租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.1.1名稱：_____________2.1.2地址：_____________2.1.3聯(lián)系人：_____________2.1.4聯(lián)系方式：_____________2.2承租方的基本信息2.2.1名稱：_____________2.2.2地址：_____________2.2.3聯(lián)系人：_____________2.2.4聯(lián)系方式：_____________第三章租賃標的與租賃期限3.1租賃標的描述3.1.1租賃標的：位于杭州市的眼鏡店。3.1.2租賃標的現(xiàn)狀：符合眼鏡店經(jīng)營條件。3.2租賃期限的確定3.2.1租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的變更與終止3.3.1合同期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。3.3.2合同期滿或提前終止時，承租方應(yīng)將租賃標的交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章租金及支付方式4.1租金的確定4.1.1租金為每月人民幣____元。4.1.2租金支付周期為一個月，每月底支付下一個月的租金。4.2租金的支付方式4.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.2.2支付時，需注明租賃合同編號及用途。4.3租金的調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五章租賃用途與經(jīng)營管理5.1租賃用途的限定5.1.1承租方只能將租賃標的用于眼鏡店經(jīng)營。5.2承租方的經(jīng)營管理5.2.1承租方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守商業(yè)道德，維護租賃標的的形象。5.3出租方的權(quán)益保障5.3.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保合法合規(guī)。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任劃分6.1.1出租方負責(zé)租賃標的的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.1.2承租方負責(zé)日常使用及小范圍的維修保養(yǎng)。6.2維修與保養(yǎng)的標準和要求6.2.1維修保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔6.3.1出租方承擔的維修保養(yǎng)費用，由出租方支付。6.3.2承租方承擔的維修保養(yǎng)費用，由承租方支付。第七章保險7.1保險的購買與責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險的理賠程序7.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。7.3保險費用的承擔7.3.1保險費用由承租方承擔。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按約定提供租賃標的，應(yīng)支付違約金。8.1.2出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。8.2.2承租方未按約定使用租賃標的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式8.3.1違約金為本合同租金的20%。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的調(diào)解程序9.2.1協(xié)商不成時，雙方同意向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3訴訟管轄法院9.3.1本合同的訴訟管轄法院為杭州市西湖區(qū)人民法院。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理交還租賃標的手續(xù)。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。10.3.2解除合同后，承租方應(yīng)支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一章合同的終止與注銷11.1合同終止的條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。11.1.2合同解除或雙方同意終止合同。11.2合同注銷的程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理合同注銷手續(xù)。11.3合同終止與注銷后的處理事項11.3.1合同終止與注銷后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽條件12.2.1合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同的附件12.3.1本合同附件包括租賃標的物的相關(guān)照片、圖紙等。第十三章其他約定13.1租賃合同的補充條款13.1.1雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2租賃雙方的其他約定13.2.1雙方同意，本合同以外的特殊事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3約定條款的效力13.3.1本合同及附件約定的條款，對雙方具有同等法律效力。第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.1.114.1.214.1.314.1.414.2承租方簽署頁14.2.114.2.214.2.314.2.414.3見證方（如有）簽署頁14.3.114.3.214.3.314.3.4________________________________________________________________________________________________________________（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在非營業(yè)時間進行。1.2甲方應(yīng)保證租賃標的的安全性和適用性，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營活動的相關(guān)資料，以便甲方進行監(jiān)督和管理。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，并遵守商業(yè)道德，維護租賃標的的形象和聲譽。2.3乙方不得將租賃標的用于非法用途，不得違反法律法規(guī)和合同約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題和爭議。3.3第三方中介不應(yīng)收取任何形式的額外費用，其服務(wù)費用應(yīng)按照雙方事先約定的標準支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物的相關(guān)照片、圖紙等。2.租賃合同的補充協(xié)議。3.保險單復(fù)印件。4.甲方和乙方之間的經(jīng)營活動相關(guān)資料。5.第三方中介的服務(wù)費用標準。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認定為違約行為。3.乙方未按約定支付租金，認定為違約行為。4.乙方未按約定使用租賃標的，認定為違約行為。5.雙方未按約定協(xié)商一致，導(dǎo)致合同變更、解除或終止，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方擁有的眼鏡店。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.保險：指承租方購買的火險、盜竊險等必要的保險。5.合同簽訂地：指合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：甲方應(yīng)及時維修、更換或退還租金。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，必要時可通過調(diào)解或訴訟解決。3.租賃用途不符：甲方有權(quán)要求乙方改正