版房屋買賣合同簽訂指南

版房屋買賣合同簽訂指南合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行貸款支付，貸款額度、利率、還款方式等按甲乙雙方與貸款銀行協(xié)商確定的為準(zhǔn)。（2）乙方自行籌措房款，并于____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房屋相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.4房屋交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房款總價款的____%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房款總價款的____%向甲方支付違約金。4.4甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件（如適用）6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項。3.甲方提供虛假信息：指甲方在過戶過程中提供不真實、不完整的個人信息或房屋相關(guān)資料。4.乙方不配合過戶：指乙方在過戶過程中故意拖延或拒絕履行協(xié)助義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，逾期交付部分房款總價款的百分比。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，逾期支付部分房款總價款的百分比。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.貸款審批不通過：解決辦法：乙方應(yīng)自行籌措房款，或