2024海豐縣城市民廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地整體外包管理及經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有海豐縣城市民廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地的所有權(quán)和管理權(quán)，為充分利用該廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地的資源，提高其經(jīng)濟(jì)效益，甲方擬將該廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地整體外包給乙方進(jìn)行管理及經(jīng)營(yíng)；鑒于乙方具備較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地的管理及經(jīng)營(yíng)任務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方外包管理及經(jīng)營(yíng)海豐縣城市民廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、外包范圍1.1甲方將海豐縣城市民廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地整體外包給乙方進(jìn)行管理及經(jīng)營(yíng)；1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、外包期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；2.2合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，進(jìn)行廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理；3.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的合法性、安全性和秩序性，保證場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)；3.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等；3.4乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，合理利用場(chǎng)地資源，提高經(jīng)濟(jì)效益。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查；4.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式；4.4乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，保證場(chǎng)地秩序和環(huán)境衛(wèi)生。五、租金及支付方式5.1乙方應(yīng)向甲方支付外包租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月；5.2乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開(kāi)始前____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金；5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%；7.2乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，若發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自簽字蓋章之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫(xiě)合同方信息時(shí)，需確保名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)等信息的準(zhǔn)確性和完整性。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新合同中的信息。2.明確外包范圍：雙方需明確約定外包管理的范圍，包括廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)和地下商業(yè)場(chǎng)地的具體位置和面積等。3.約定租金及支付方式：在合同中明確租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.合同的變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式等。7.爭(zhēng)議解決：在合同中約定解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。8.其他約定：包括但不限于合同的生效條件、簽字蓋章等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有海豐縣城市民廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地所有權(quán)和管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)海豐縣城市民廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地管理及經(jīng)營(yíng)任務(wù)的當(dāng)事人。3.外包管理：指甲方將廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.外包經(jīng)營(yíng)：指甲方將廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的商業(yè)活動(dòng)的組織和運(yùn)營(yíng)。5.租金：指乙方為使用廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充本合同未盡事宜，另行簽訂的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.海豐縣城市民廣場(chǎng)及地下停車(chē)場(chǎng)、地下商業(yè)場(chǎng)地的整體外包管理及經(jīng)營(yíng)。2.甲方擁有場(chǎng)地所有權(quán)和管理權(quán)，乙方具備經(jīng)營(yíng)管理能力和豐富經(jīng)驗(yàn)。3.雙方希望通過(guò)外包合作，提高場(chǎng)地經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用范圍及具體面積的詳細(xì)描述。2.租金支付的具體時(shí)間、方式和賬戶(hù)信息。3.乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的具體職責(zé)和義務(wù)。4.甲方對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督和檢查權(quán)利。5.合同變更和解除的具體條件和程序。6.違約金的具體計(jì)算方法和支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決的途徑和具體程序。8.其他雙方認(rèn)為需要約定的補(bǔ)充條款。附