商場門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

商場門面房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場影響力的投資發(fā)展有限公司，有意向租賃甲方所擁有的商場門面房，以拓展其業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場門面房轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商場門面房（以下簡稱“門面房”），具備完整的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，且該門面房目前處于空置狀態(tài)。

2.乙方對甲方所擁有的門面房進(jìn)行充分了解，認(rèn)為該門面房符合其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，具備良好的商業(yè)價(jià)值。

3.甲乙雙方就門面房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

二、轉(zhuǎn)讓范圍

甲方同意將其擁有的門面房及附屬設(shè)施（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，具體范圍如下：

1.門面房建筑物及土地使用權(quán)；

2.門面房所屬的室內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施；

3.門面房所在商場的公共配套設(shè)施；

4.其他與門面房相關(guān)的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第四、第五條。

四、價(jià)格與支付條件

甲乙雙方關(guān)于門面房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、支付期限等事項(xiàng)詳見本合同第六條。

五、履行期限

甲乙雙方關(guān)于門面房轉(zhuǎn)讓的履行期限、交付標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)詳見本合同第七條。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方關(guān)于門面房轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任詳見本合同第八條。

七、不可抗力

甲乙雙方關(guān)于門面房轉(zhuǎn)讓的不可抗力條款詳見本合同第九條。

八、爭議解決

甲乙雙方關(guān)于門面房轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式詳見本合同第十條。

九、其他條款

甲乙雙方關(guān)于門面房轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)事項(xiàng)詳見本合同第十一條。

十、附則

本合同的附則詳見第十二條。

十一、簽署

甲乙雙方于______年______月______日在______省______市______區(qū)______路______號簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：______法定代表人：______

（簽名）（簽名）

______年______月______日______年______月______日

至此，本合同第一章“當(dāng)事人信息和合同簡介”內(nèi)容完畢。以下內(nèi)容敬請參考后續(xù)章節(jié)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠利用該門面房開展商業(yè)活動，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將門面房及土地使用權(quán)、室內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款，獲得門面房的使用權(quán)及相關(guān)的合法權(quán)益；

3.甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)及其土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：指甲方在本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓給乙方的門面房、土地使用權(quán)、室內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施等。

3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的轉(zhuǎn)讓門面房及其附屬設(shè)施的對價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)符合合同約定，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)交付給乙方。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用門面房。

6.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的質(zhì)量、功能與合同描述相符，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面房，開展商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。

3.乙方在接收門面房后，有權(quán)對室內(nèi)外裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)門面房的使用、維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)營。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方在合同履行期間，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供支持。

7.乙方在合同到期或提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定將門面房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，門面房轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整），支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金；

2.乙方應(yīng)在甲方完成門面房過戶手續(xù)，并將門面房交付乙方使用之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成門面房過戶手續(xù)，并將門面房交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在門面房交付之日起______個(gè)月內(nèi)，完成室內(nèi)外裝修及設(shè)備設(shè)施的改造工作。

4.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將門面房及附屬設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間完成門面房過戶手續(xù)，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金；

2.甲方未按約定交付門面房，逾期超過______日的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

3.甲方提供的門面房存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.甲方違反合同約定，未提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

2.乙方未按約定完成室內(nèi)外裝修及設(shè)備設(shè)施改造工作，逾期超過______日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

3.乙方在合同履行期間，違反國家及地方法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%；

4.乙方在合同到期或提前終止時(shí)，未按照約定將門面房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

5.乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、電力供應(yīng)中斷等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)恢復(fù)原狀，互相返還已收到的財(cái)物，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如果一方未按照本條規(guī)定向仲裁委員會申請仲裁，而直接向人民法院提起訴訟，另一方有權(quán)拒絕應(yīng)訴，并要求賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日為送達(dá)日；通過掛號信郵寄的，以郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，互相返還已收到的財(cái)物，并按實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同