租賃住房經(jīng)營(yíng)合同范本

租賃住房經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

聯(lián)系方式：____________

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________（詳細(xì)地址）的住房一套，以下簡(jiǎn)稱“租賃住房”；乙方為專業(yè)從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將租賃住房委托給乙方經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)一事，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方同意將租賃住房按照本合同約定出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)將該租賃住房對(duì)外出租，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。

1.2甲方保證其對(duì)租賃住房擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且租賃住房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響租賃的情形。

1.3乙方保證其具備從事住房租賃業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且在租賃期內(nèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

1.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解租賃住房的實(shí)際情況，并對(duì)租賃住房的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了充分了解和確認(rèn)。

二、租賃住房基本情況

2.1住房地址：____________（詳細(xì)地址）

2.2住房面積：____________平方米

2.3住房結(jié)構(gòu)：____________

2.4設(shè)施設(shè)備：____________

2.5其他：____________

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租賃住房的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

（1）每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每____個(gè)月的____日前；

（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________

開戶銀行：____________

賬號(hào)：____________

4.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間向甲方支付租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃住房符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃住房的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）租賃期滿或本合同提前解除后，甲方有權(quán)要求乙方將租賃住房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃住房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響租賃的情形。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房，并負(fù)責(zé)租賃住房的經(jīng)營(yíng)管理；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租賃住房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃住房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；

（4）租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃住房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的____%。

6.2甲方未按約定提供租賃住房或租賃住房存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響租賃的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金或未履行租賃住房的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2遇不可抗力影響，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________

簽署日期：____________

簽署日期：____________

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃住房委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)將該租賃住房對(duì)外出租，為租客提供舒適的居住環(huán)境，同時(shí)確保甲方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：租賃住房的出租、租金收取、租賃住房的維修養(yǎng)護(hù)、租客管理等與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃住房：指甲方擁有的位于____________（詳細(xì)地址）的住房。

2.租賃期限：指甲方將租賃住房委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的期限，即____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃住房使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃住房符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃住房的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃住房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃住房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響租賃的情形；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，要求乙方將租賃住房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房，并負(fù)責(zé)租賃住房的經(jīng)營(yíng)管理；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租賃住房的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃住房進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房的租客管理，確保租客遵守租賃合同約定，維護(hù)租賃住房的整潔和設(shè)施完好；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前解除后，將租賃住房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，租賃住房的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)每____個(gè)月支付一次租金，支付時(shí)間為每____個(gè)月的____日前；

2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________

開戶銀行：____________

賬號(hào)：____________

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金；

4.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間向甲方支付租金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.租金支付：每____個(gè)月的____日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)期租金；

2.租賃期滿：合同到期日，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止；

3.續(xù)租：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的____%。

2.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供租賃住房或租賃住房存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響租賃的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方違反租賃住房維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃住房不符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未履行租賃住房的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃住房受損或租客投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按約定將租賃住房恢復(fù)原狀，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。

4.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但以下情況除外：

（1）遲延履行后發(fā)生不可抗力的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行不能，但未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)