房屋代理招租合同范本

房屋代理招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________（以下簡稱“甲方”）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________（以下簡稱“乙方”）

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一處位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望將該房屋出租給合適的承租方，以便實現(xiàn)資產(chǎn)的合理運用；同時，乙方作為一家專業(yè)的房屋租賃服務(wù)公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，能為甲方提供房屋代理招租服務(wù)。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項下，甲方委托乙方作為其獨家代理，負(fù)責(zé)該房屋的招租工作，包括但不限于發(fā)布招租信息、帶看房屋、篩選承租方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。乙方應(yīng)充分利用其專業(yè)能力，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益的最大化。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了各自的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保本合同的內(nèi)容符合雙方的真實意愿。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理招租該房屋，并通過乙方的專業(yè)服務(wù)，為甲方尋找到合適的承租方，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的增值。具體內(nèi)容包括：（1）乙方負(fù)責(zé)發(fā)布招租信息，通過各種渠道推廣該房屋；（2）乙方負(fù)責(zé)帶看房屋，與潛在承租方進(jìn)行溝通；（3）乙方負(fù)責(zé)篩選承租方，確保其符合甲方的招租要求；（4）乙方代表甲方與承租方洽談租賃事宜，簽訂租賃合同；（5）乙方協(xié)助甲方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。

2.“招租”：指甲方通過乙方代理，將該房屋出租給承租方的行為。

3.“租賃合同”：指甲方與承租方簽訂的，關(guān)于該房屋租賃關(guān)系的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、租賃資質(zhì)等相關(guān)文件，并保證所提供信息的真實性、合法性。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時、高效地完成招租工作。

3.甲方有權(quán)對乙方的招租行為進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合甲方要求的承租方進(jìn)行否決。

4.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理費用。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展招租工作，為甲方尋找合適的承租方。

2.乙方應(yīng)確保招租信息的真實性、合法性，并對潛在承租方的資質(zhì)進(jìn)行審核。

3.乙方有權(quán)代表甲方與承租方進(jìn)行租賃事宜的洽談，并簽訂租賃合同。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時將招租進(jìn)展情況報告給甲方。

5.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向甲方收取代理費用。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保合同的順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照租賃合同租金的____%（百分比）向乙方支付代理費。代理費用的計算基數(shù)為租賃合同約定的月租金。

2.乙方完成招租工作，且租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在租賃合同約定的首期租金支付之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費。

3.甲方支付代理費用時，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4.代理費用的支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成招租工作，如未能在合同有效期內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除本合同。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)成功招租，且租賃合同簽訂，則甲乙雙方的代理關(guān)系在租賃合同履行完畢后終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于乙方已開展工作的費用、預(yù)期利益損失等。

3.甲方未履行或未完全履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或租賃關(guān)系無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成招租工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定代理費用的____%。

2.乙方在招租過程中有欺詐、隱瞞重要事實等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未履行或未完全履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方在租賃過程中的權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

4.雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不愿調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供相關(guān)證據(jù)。

5.訴訟費用按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。但仲裁費用、調(diào)解費用等非訴訟費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。

2.一方變更通訊地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負(fù)責(zé)人的，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而造成的損失，由變更方承擔(dān)。

3.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項，可能影響合同履行能力的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施保障合同的履行。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但