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文檔簡(jiǎn)介
物業(yè)水電改造工程合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址
2.合同簡(jiǎn)介:
甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè),為提升所管理物業(yè)的水電設(shè)施,保障業(yè)主生活品質(zhì),擬對(duì)現(xiàn)有水電設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)。為此,甲方通過公開招標(biāo)的方式,選定了具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方作為水電改造工程的服務(wù)提供方。
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依法登記的通訊地址及電子郵件地址
背景及前提條件:
鑒于甲方管理的物業(yè)存在水電設(shè)施老化、安全隱患等問題,為改善業(yè)主的生活環(huán)境,提高水電設(shè)施的安全性和可靠性,甲方?jīng)Q定對(duì)物業(yè)水電設(shè)施進(jìn)行改造。乙方在水電工程領(lǐng)域具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn),良好的口碑以及相應(yīng)的資質(zhì)證書,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成以下合作共識(shí):
1.乙方同意接受甲方的委托,按照本合同約定的條款和條件,為甲方提供物業(yè)水電改造工程服務(wù)。
2.甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付工程款。
3.雙方同意在合同履行過程中嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量,保障業(yè)主的合法權(quán)益。
本合同旨在明確雙方在物業(yè)水電改造工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方共贏。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其所管理的物業(yè)水電設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí),以提高設(shè)施的安全性能、可靠性和使用效率,改善業(yè)主的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于:水電線路的改造、設(shè)施的更新、安全檢測(cè)及必要的維修加固等,直至達(dá)到甲方要求的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收條件。
第二條定義
1.物業(yè)水電改造工程:指甲方委托乙方進(jìn)行的對(duì)甲方物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)水電設(shè)施的改造、更新、維修等工程。
2.工程款:指甲方根據(jù)本合同約定,應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。
3.工程期限:指甲方和乙方共同商定的完成工程的時(shí)間期限。
4.工程質(zhì)量:指甲方和乙方共同認(rèn)可的,符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的工程效果。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供水電改造工程服務(wù);
(2)有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查;
(3)有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后,要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
2.義務(wù):
(1)提供施工所需的資料、圖紙,為乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù);
(2)確保乙方施工期間的水電供應(yīng);
(3)按照合同約定及時(shí)支付工程款;
(4)在工程驗(yàn)收合格后,按照約定時(shí)間辦理工程結(jié)算。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)按照合同約定收取工程款;
(2)有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)配合等;
(3)有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后,要求甲方及時(shí)辦理工程結(jié)算。
2.義務(wù):
(1)按照合同約定完成水電改造工程,確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求;
(2)在施工過程中,遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全,防止安全事故發(fā)生;
(3)接受甲方的監(jiān)督、檢查,及時(shí)整改甲方提出的問題;
(4)在工程驗(yàn)收合格后,向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
(5)按照約定的時(shí)間完成工程,如有特殊情況需提前告知甲方,并協(xié)商解決。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:本工程的總價(jià)為人民幣XX元整(大寫:XX圓整),該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。
2.支付方式:甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。
3.支付時(shí)間:
a.在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。
b.工程進(jìn)度過半時(shí),甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%作為中期款。
c.工程驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付剩余的20%作為尾款。
d.乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供等額的有效發(fā)票。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至工程驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日起終止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a.合同簽訂后,乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備,并開始施工。
b.工程應(yīng)在不低于90日內(nèi)完成,具體完成時(shí)間由雙方根據(jù)工程實(shí)際情況協(xié)商確定。
c.工程完成后,乙方應(yīng)在7日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、中期款或尾款,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。
b.若甲方未按約定提供施工條件,導(dǎo)致工程延期,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。
c.若甲方無故終止合同,應(yīng)支付乙方合同總價(jià)30%的違約金。
2.乙方違約:
a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。
b.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
c.若乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?,?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng),并支付合同總價(jià)20%的違約金。
d.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
a.發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。
b.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分不能履行合同的,可暫時(shí)免除或部分免除責(zé)任。
c.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行,并通知對(duì)方。
d.不可抗力事件導(dǎo)致的損失,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì),按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。
6.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。
2.合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)提出書面變更申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。
3.終止條件:
a.合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
b.雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。
c.一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條違約責(zé)任的規(guī)定終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算,處理合同終止后的相關(guān)事宜。
5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并作為合同的組成部分。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,均為合同的有效組成部分。
2.本合同未盡事宜,可由
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