北京市房屋續(xù)租合同

北京市房屋續(xù)租合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱）身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：_________（全稱）身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：_________________雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就北京市房屋續(xù)租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于北京市_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），房屋具體信息如下：-房屋地址：_________-房屋類型：_________（如住宅、商鋪等）-房屋面積：_________平方米-其他描述：_________2.本合同的續(xù)租有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。---第三條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：-銀行名稱：_________-賬戶名稱：_________-賬戶號(hào)碼：_________3.甲方應(yīng)在收到租金后_____日內(nèi)向乙方開具租金收據(jù)。---第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。---第五條房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，按時(shí)支付租金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。2.乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。---第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，需向乙方支付違約金：每延遲一天支付租金的______%作為違約金。2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付違約金：每延遲一天支付租金的______%作為違約金。3.因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。---第七條房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交給第三方使用，除非得到甲方書面同意。2.若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。---第八條合同變更與解除1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任一方可提前解除本合同：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。---第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十條保密條款1.雙方均應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。2.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，需賠償對(duì)方的實(shí)際損失。---第十一條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---以上為北京市房屋續(xù)租合同的范本，涵蓋了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)